Author: kadir

Kış ayları maalesef çoğu insan için sadece dışarıda yağan karın keyfini çıkarmak anlamına gelmemektedir. Özellikle son dönemlerde gelen kabarık elektrik faturaları ile kombiyi açmaya korkar hale geldiğimizden kış mevsimi peri masalından daha çok bir kabus halini almıştır. Biz de bu sebepten ötürü bu yazımızda kış aylarının en büyük problemine, yani kış mevsiminde evi sıcak tutmanın yolları adlı konuya değineceğiz.

Kış Mevsiminde Evi Sıcak Tutmanın Yolları Nelerdir?

Yalıtımı iyi olmayan evlerde, sadece ufak bir soğuk esinti bile bizi iliklerimize kadar donduracağından evi düzenli olarak sıcak tutmak çok önemlidir. Siz de evinizde birkaç basit ve uygun maliyetli değişiklik yaparak tüm kış boyunca sıcak ve rahat kalabilirsiniz.

Evinizde Akıllı Termostat Kullanın

Akıllı termostat kullanmak yalnızca evinizin konforunu artırmakla kalmaz, aynı zamanda enerji maliyetlerinizi de düşürür. Bazı akıllı termostatlar, ısıtma işlemini günün istediğiniz saatine göre ayarlamanıza olanak vererek, gereksiz enerji kullanımını en aza indirir. Tüm bunların yanında, akıllı termostat kullanmak, aylık ısıtma maliyetlerinde yüzde 10’a kadar tasarruf etmenize yardımcı olabilir.

Klimalarınızı Monte Ederken Doğru Açıda Olmasına Özen Gösterin

Eğer evinizde, klima kullanıyorsanız, mutlaka doğru yerde durup durmadığına dikkat etmeniz gerekir. Bunun nedeni, odayı tam ortalayacak şekilde monte edilmiş klimalar, sıcak havayı odaya dağıtırken daha geniş alanda yayılma imkanı bulacaklardır. Dikkat edilmesi gereken bir diğer en önemli husus ise, klima kanatlarının doğru ayarlandığından emin olmanız gerekmektedir. Fanlarınız mutlaka saat yönünde çalışmalıdır, çünkü bu, daha sıcak havayı aşağı doğru itmeye yardımcı olacaktır.

Cam Önlerinde Kalın Perde Tercih Edin

Kış aylarında, sıcak havayı evinizin içinde ve soğuk havayı dışarıda tutmak için store ya da ince perdeleri daha kalın olan alternatifleriyle değiştirmeniz gerekir. Ancak gün içerisinde güneye bakan pencerelerin perdelerin açarak güneş ışığının evinize daha çok girmesini ve mekanınızı doğal olarak ısıtmasını sağlamalısınız. Özellikle geceleri mutlaka perdelerinizi kapattığınızdan emin olun. Her gece perdeleri sıkıca kapatmak, ısı kaybını güzde 10 oranında azaltmaya yardımcı olabilir.

Evdeki Küçük Boşlukların Dondurucu Etkisi

Evinizde bulunan kapıda mektup deliği ya da evcil hayvanınızın girip çıkabilmesine yarayan küçük boşluklar varsa, bunların evinizde çok büyük ısı kaybına yol açabileceğini asla unutmayın.

Fakat bu boşluklardan gelen soğuk havayı durdurmanın yöntemi gayet basittir. Yün ya da kalın bez türü malzemeler ile bu boşlukları kolayca kapatarak yalıtımı daha iyi bir hale getirebilirsiniz.

Radyatörü Mutlaka Temizleyin

Radyatörünüzü temizlemek, ısı iletimini iyileştirmenin en etkili yöntemlerinden biridir. Radyatörlerin önüne ya da üstünü kaplayacak büyük eşyalar koymamak, ısının odada daha verimli bir şekilde yayılmasını olanak sağlayacaktır.

Bastığınız Yerin de Önemi Var

Tahta zeminler diğerlerine göre daha iyi ve daha şık gibi dursa da maalesef ısı kaybından muaf değillerdir.

Bunun önüne geçmek için halı ya da kilim kullanabilirsiniz. Fakat daha sağlıklı çözüm elde etmek için yün çorap kullanımı tercih edilmelidir. Ayaklarınızı sıcak tutmanız, bedeninizin de normal sıcaklık derecesini korumaya yardımcı olacaktır.

Ayrıca uzmanlar, yer döşemesinde oluşan delikler ya da çatlakları silikonla doldurmanın ısı kaybına engel olacağını belirtmişleridir.

Her Odada Halı ya da Kilim Kullanın

Kilimler sadece bir odaya şıklık katmakla kalmaz, aynı zamanda kışın da pratiktir. Parke, seramik karo veya laminant parkeli odalarınız varsa, bu alanlara kilim yerleştirmek, kış aylarında ayaklarınızı sıcak tutmaya yardımcı olmak için en makul çözümlerden biridir. Bu sayede odanız hem daha estetik görünecek hem de ısı kaybı daha aza inecektir.

Kapı Altlarına Sünger Çekin

Eğer dış kapınızın altından ürpertici soğuk hava akımı geliyorsa, kapı altı süngeri kesinlikle buna engel olabilir. Genel olarak sünger ve silikon olarak üretilen koruyucu sünger türleri, kapı altlarında bulunan boşluğu kapatmak ve soğuk havanın evinize girmesini engellemek için kapıların en alt bölgesinde bulunan taban kısmına yerleştirilir. Kapı altı süngerini birçok büyük perakendecide bulabilir ya da evde kendiniz yapabilirsiniz.

eTaşın ekibi olarak sizler için kış mevsiminde evi sıcak tutmanın yolları konusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

Beyoğlu civarında yaşıyorsanız size bu soru mutlaka en az bir kez sorulmuştur. Fransız balkon nedir? Çoğu kişi Fransız balkonu kısaca tarif etse de tam olarak ne olduğunu bilemez. Fransız balkon, sadece bir balkon türü olmamakla beraber bir ulusun karakteristiğini yansıtan bir mimari tarzdır.

Ana Hatlarıyla Fransız Balkon Nedir?

Beyoğlu civarında yaşıyorsanız size bu soru mutlaka en az bir kez sorulmuştur. Fransız balkon nedir? Bu sorunun size yöneltilmesinin nedeni Beyoğlu bölgesinde olan eski yapıların çoğunda Fransız mimarisi tercih edilmesidir. İstiklal caddesinde yürüyenlere göz ziyafeti çektiren bu estetik yapıların balkonlarının dar ve küçük olmasının nedeni Fransız mimarisinde balkon çıkıntılarının dar olmasıdır. Bu tarzın Fransız mimarisinde bolca tercih edilmesi sebebi ile Fransız balkon adını alan bu balkon türü, şüphesiz genel mimari anlayışa göre çok dar kalmaktadır. Galata ve çevre semtlerde bulunan eski yapılarda yoğun olarak gördüğümüz Fransız balkon, genelde boydan boya pencerelerin önünde duran bir aksesuar misali arzı endam eder. Fransız balkonların en önemli özelliği ise Fransız cam olarak da bilinen geniş pencerelerin tamamen açılmasına olanak sağlamasıdır.

Genel olarak Fransız balkonlar son derece dardır ve normal balkonların aksine boyut olarak sadece bir kaç küçük adım atmanıza imkan sağlayacak şekilde dizayn edilmiştir. Özetlemek gerekirse kalabalık Türk aileleri için pek uygun olmayan bu balkon türünün, nadir olsa da bazen iki kişilik minik bir masa sığdırılabilen modelleri de mevcuttur. Buna rağmen genel olarak Fransız balkonların genişliği en fazla 50 santimetre olmaktadır.

Fransız Tarzı Balkonlar Tehlikeli Midir?

Fransız mantalitesi ve estetik anlayışı doğu mimarisinin aksine minimal ve gösterişten uzaktır. Bu yüzden Fransız tarzı balkonlar ilk olarak estetik bakış açısı göz önünde bulundurularak dizayn edilmektedir.

Özellikle İstanbul’da artan kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bina tasarımlarında daha çok tercih edilmeye başlanan Fransız balkon türü, eğer belediye tarafından düzenlenen balkon yönetmeliğine uymuyorsa, can güvenliği açısından maalesef tehlike arz edebilmektedir. Belediye tarafından düzenlenen bu yönetmeliğe göre; konsol şeklindeki balkonlar, kornişler ve çatı saçakları yalnızca kat döşemelerinin uzantısı olarak yapılmalı ve serbest konsol uzunluğu 1.5 metreden daha fazla olmamalıdır. Konsol şeklindeki merpenlerin konsol uzunluğu ise en fazla 1.0 metre olacak şekilde inşa edilmelidir. Fakat belirlenen son madde kerpiç duvarlı binalar için kapsayıcı değildir.

Fransız Balkon Dekorasyonu

Fransız balkon modelleri mimari açıdan dar ve son derece küçük bir alana sahip olduğu için kapsamlı bir dekorasyon çalışmasından söz etmek maalesef ki pek de olanak dahilinde değildir. Fakat söz konusu istisnai ve normale göre biraz daha fazla alana sahip bir Fransız balkon ise demir ayaklı vintage bir masa türü ile bordo renkli minderlere sahip demir sandalyeler balkonunuza taze bir dokunuş katacaktır.

Ancak evinizdeki Fransız balkon masa ve sandalye yerleştirecek kadar geniş değilse yani gerçek bir Fransız balkon türü ise korkmanıza gerek yok çünkü bu alanı rengarenk çiçekler ile canlandırma şansına sahipsiniz. İsterseniz Fransız balkonun hem korkuluklarına hem de tabanına çiçek saksıları koyarak çok şık bir görünüş elde etmeniz mümkündür. Dilediğiniz takdirde bu tarz bir dekorasyon yaparken internetten Fransız balkon tarzı modellerini incelemeniz yararlı ve yaratıcı fikirler edinmeniz konusunda çok faydalı olacaktır. Fakat dikkat edilmesi gereken önemli bir detay ise kiralık daire sahipleri balkon demirine takacağı saksıların korkuluklara zarar vermemesine son derece dikkat etmelidirler.

Bu göz alıcı ve son derece şık balkon türleri boydan boya açılan Fransız pencerelere sahip olduğu için balkon bölümüne masa yerleştirmeniz zorunlu değildir. Fransız balkon modelleri masa olmadan da çok şık bir görüntüye sahiptir. Fakat kullanıcının arzusuna göre, mülk sahibi klasik ve ince hatlara sahip portatif bir masayı, balkon alanına çıkartmadan kanatları sonuna kadar açılmış pencere önüne yerleştirilerek balkona çıkmadan balkon keyfi yapma şansına sahiptir. Fransız balkonlar her ne kadar dar bir alana sahip olsalar da biraz yaratıcılık kullanılarak balkon keyfini ikiye katlama potansiyeli sunar.

eTaşın ekibi olarak sizler için Fransız balkon nedir? konusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

En iyi öğrenci evi nasıl bulunur? Evet, bu soruyu öğrencilik hayatımızda en azından bir kez kendimize sormuşuzdur. Ayrıca hali hazırda hala öğrenci olanların da en çok sorduğu sorulardan biri olduğunu çok iyi biliyoruz. 

Genelde kendilerine ait evlerde özgürce kalmak isteyen ya da bulunduğu şehirde rahatlıkla yaşayabileceği bir yurt bulmakta zorluk çeken öğrenciler için öğrencilere uygun daire bulma süreci çoğu zaman oldukça zor olabilmektedir. Ayrıca bu süreç çoğu zaman öğrenci ve ebeveynlerinin hem ekonomik hem psikolojik olarak yıpranmaları ile sonuçlanmaktadır.

Öğrenciler bu süreç boyunca sabırlı olmalılar ve hemen vazgeçmemelidirler. Süreç güvenilir bir emlakçı ya da konuda bilgili bir kişiyle beraber yürütüldüğü takdirde, bu konuda istenilen sonuçları almaya imkan sağlayabilecek çözümler de oluşmaktadır. Özellikle sonbahar aylarında okulların dönem başlangıçlarına yaklaşıldıkça artan bu arayışlar için öncelikle internet siteleri üzerinden daire arayışını sürdürmek pozitif sonuçların elde edilmesine yardımcı olmaktadır.

Genel olarak çoğu öğrenci uygun bir daire arayışına girdiğinde, kira fiyatları bakımından uygun ücretlere sahip olan daireler ilk akla gelen daireler olmaktadır. Fiyatların uygun olması nedeniyle maalesef çoğu öğrenci yanılgıya düşerek diğer faktörleri görmezden gelmektedir.

Ayrıca bu dairelerde uzun süre boyunca konaklanacak olması hesaba katıldığında öğrencilerin söz konusu evde kalmaları halinde ulaşım, yakıt, internet ve diğer fatura masraflarının da ne olacağına dikkat ederek bir seçim yapması gerekmektedir. Kısaca fiyat ve performans dengesi söz konusu olduğunda, uygun fiyatlı daireler her zaman isteneni verememektedir.

Bazı durumlarda  öğrenciye daire veren bir ev sahibi bulma noktasında zorluk çekildiğinde ise kefil yöntemi ile ya da burslar ve benzeri gelirler referans gösterilerek ev sahiplerinin ikna edilmesine olanak sağlanmaktadır.

En İyi Öğrenci Evi Nasıl Bulunur? Fiyatlar Neye Göre Değişir?

Genel olarak İstanbul, Ankara, İzmir’in devlet ve özel üniversitelerinin kurulduğu alanın yakınındaki konutlarda 100 metrekare için ortalamanın üzerinde kira belirlenmektedir. Bunun en önemli nedenlerinden biri bu bölgelerin şehir merkezine yakın yerler olarak görülmesidir.

Bu durumlarda ulaşım için ekstra ödeme yapılması gerekmediği gibi çok yüksek aidatlar bulunmayan ilçelerde toplu konut projelerinden yararlanmak mantıklı bir alternatif olacaktır.

Bu tarz konutların kiraları, ilçenin dış kesimlerinde bulunmaları ve şehir merkezine uzak olması nedeniyle çoğunlukla 100 ile 300 TL daha düşük olarak belirlenir.

Eğer öğrenciler daire tutmak için bütçesini fazla aşmak istemezse uygulayabilecekleri en akıllı yöntem okula yürüme mesafesinde olmayan yani okula uzak bölgelerde düşük kira bedellerinde daire arayışına girmeleri olacaktır.

Ancak mutlaka göz önünde bulundurulması gereken ana husus ise okul çevresindeki konutlar öğrencilere daha kolay verilirken şehrin uzak kesimlerindeki konutlarda ev sahiplerinin kolay kolay öğrenci kabul etmiyor olduğudur.

Daire Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yurtlarda ve diğer konaklama alternatiflerinde kendine uygun bir yer bulamayan kişiler için öğrencilere uygun kiralık daire bulmak çoğu zaman yıpratıcı bir süreç olmaktadır.

Çoğu zaman üniversitelere yakın olan bölge ya da semtlerde ev fiyatlarının maalesef aşırı yüksek tutulması sebebiyle öğrencilerin bütçe konusunda daha rahat hareket etmelerini sağlayacak uzak noktalardan ev tutması mümkün olmaktadır.

Fakat büyük şehirlerde bazen durum biraz daha farklı olabilmektedir. Kolay ulaşım ve yaygın toplu taşıma sebebiyle artık mesafeler eskisi kadar sorun teşkil etmemektedir.

Öğrencilerin en dikkat etmesi gereken husus evin yalıtımıdır. Evin iyi bir ısıtma sistemine sahip olması, yalıtım sistemleri ile korunaklı bir yapıda olması ve bakım gerektirmemesi son derece önemlidir.

Bu sebeple evin kiralanması ya da satın alınması aşamasında tüm merak edilen soruların en baştan ev sahiplerine detaylı bir şekilde sorulması ya da evin bakım gerektirip gerektirmemesi yönüyle incelenmesi ileride yaşanabilecek can sıkıcı olayların önüne geçecektir. Bu yüzden öğrencilerin sözleşme yapılırken yanlarında refakatçi olarak bir ebeveynleri ve bir emlakçı bulundurmaları doğru olacaktır.

eTaşın ekibi olarak sizler için en iyi öğrenci evi nasıl bulunur? sorusuna yol gösteren çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın! 

Ekolojik Ev Nedir? Neden Önemlidir? Çoğumuzun kafasında bu soru var değil mi? Özellikle doğaya verdiğimiz zararı göz önünde bulundurduğumuzda bu soruyu kendimize sormanın ne kadar gerekli olduğunu anlarız. Son dönemlerde ekolojik kelimesi modernleşen dünya ile birlikte bizim de dilimize yerleşen, dünyaya verdiğimiz zarar sonucunda önemini daha çok hissetmeye başladığımız bir olgudur. Her geçen gün artan sera gazı etkisi ve buna bağlı olarak oluşan küresel ısınma, doğal kaynakların azalması gibi olaylar insanların doğa ile uyum içinde yaşamasını gerektiğini adeta hatırlatır niteliktedir. İşte bu safhada ekolojik diğer adıyla çevre dostu ve ekonomik evler devreye girmektedir. Biz de bu başlığımızda Ekolojik ev nedir? Neden önemlidir? sorularına cevap arayacağız.

Ana Hatlarıyla Ekolojik Ev Nedir? Neden Önemlidir?

Kısaca açıklamak gerekirse ekolojik ev; her türlü enerji, su ihtiyacı ve çevresel etkiler araştırılarak tasarlanmış, doğaya verilen zararı en aza düşürmeyi hedefleyen ve bu doğrultuda kendi ihtiyacını büyük ölçüde kendisi karşılayabilen ev anlamına gelmektedir.

Ekolojik ya da organik evler, çevre dostu, kendi enerjisini ve suyunu büyük ölçüde kendisi karşılayan, enerji tasarruflu evler olarak bilinmektedir. Ekolojik ev tüm enerji ve su ihtiyacını doğal yollarla gideren ve bunu gerçekleştirirken doğaya neredeyse hiç zarar vermeden yapan evler olarak da tarif edilebilir.

Ekolojik Evin İhtiyaçları Nelerdir ? Bu ihtiyaçlar nasıl karşılanır ?

Evlerimizde en çok tüketilen temel ihtiyaçlardan birisi şüphesiz elektrik enerjisidir. Elektrik ihtiyacı tüm dünyada en büyük tüketim pazarını oluşturmaktadır. Fakat bilgisayarınızdan mutfak robotuna ve hatta kahve ısıtıcısına kadar her yerde kullandığımız bu enerjinin üretimi maalesef birçok ülkede “doğaya zararlı yöntemlerle” sağlanmaktadır.

Son zamanlarda alternatif enerji kaynaklarının kullanımı özendirilse de maalesef henüz yeterli seviyeye ulaşamamıştır. Ancak ekolojik evlerde elektrik enerjisi rüzgar türbini, güneş paneli gibi tamamen yenilenebilir ve organik yöntemler ile üretilmektedir ve doğayla harmoni halinde çalışmaktadır. Bu sebepten ötürü dünyada, özellikle gelişmiş ülkelerde hükümetler güneş enerjisine geçmek için çalışmalar yapmakta ve teşvik edici kampanyalar düzenlemektedirler.

Günümüzde etkisi iyiden iyiye hissedilen küresel ısınma neticesinde azalan su kaynakları en büyük sorunlardan biri halini almıştır. Ancak ekolojik evler bu probleme de duyarsız kalmamış ve sürdürülebilir çözümler getirmeye çalışmaktadırlar. Ekolojik evler bu sorunu en aza indirmek için yağmur suyu depolama, lavabodan akan suyun bir kısmını arıtma vb. yöntemler kullanarak bu suları bahçe sulamada ve tuvalet giderlerinde kullanır. Bu yolla suyun bir kısmı tekrar kullanılabilir hale gelmektedir. Suyun önemi hayatidir ve ekolojik evler bunu en aza indirgemek için çözümler üretmektedir.

Dünyada en çok yatırım yapılan sistemlerden birisi de ısıtma ve soğutma sistemleridir. Ekolojik evler bu soruna da büyük ölçüde çözüm sağlamaktadır. Özellikle toprağın belli bir derinlikten sonra hemen hemen sabit denilebilecek bir sıcaklıkta kalması toprak-su ısıtma sistemlerini daha çok talep edilir hale getirmiştir. Ekolojik evlerde bu yöntem tercih edilerek yazın evlerin soğutulması, kışın sıcak kalması sağlanır.

Jeotermal yöntemler ve güneş ısıtma sistemleri ekolojik evlerin kullandığı sistem türüdür. Ancak unutulmaması gereken ayrıntı ise ısıyı verimli olarak gereklidir. Bu yüzden yalıtım son derece önem taşır. Doğayla uyum içinde çalışan ekolojik evler organik yöntemlerle yalıtılmaktadır.

Ekolojik Evlerin Sağlaması Gereken Özellikler Nelerdir?

• İnşa edilirken çevreye zararı verilmemeli
• Mutlaka yüksek ısı ve ses izolasyonu sağlanmalı
• Doğaya ve sağlığa zararlı kanserojen maddeler kullanılmamalı
• Malzeme olarak doğal kil ve kireç kullanılarak sıvama işlemi gerçekleştirilmeli ve iç mekanlarda normal boya yerine duvar kağıdı kullanılmalı
• Ev yapımında kullanılan malzemeler ve ev eşyaları tamamen geri dönüşümlü olmalı
• Karbon salınımı ve buna bağlı karbon ayak izi minimum olmalı

Ekolojik Ev Fiyatları

Genel olarak yerli üretim bir ekolojik evin 100 metrekare fiyatı yaklaşık 100 bin lirayı bulmaktadır. İngiltere, Kanada, Amerika gibi ekolojik evlerin yaygın olduğu ülkelerde de fiyatlar Türkiye fiyatlarına yakındır. Temel olarak tasarım ve üretim kalitesine göre değişmekle birlikte Kanada’da 200 metrekare dubleks bir ekolojik ev 190 bin dolar civarındadır.

eTaşın ekibi olarak sizler için ekolojik ev nedir? Neden önemlidir? sorusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

Herkesin bildiği üzere bir evin en zor dekore edilen bölümü kesinlikle banyodur. Bu yüzden banyo dekorasyon fikirleri, banyosuna estetik açıdan yeni bir soluk getirmek isteyenler için adeta kılavuz niteliğindedir. Eğer bu içeriğimizi okuyorsanız, siz de banyonuza yeni bir bakış açısı getirmek istiyorsunuz demektir. Burada okuyacağınız banyo dekorasyon fikirleri sayesinde, siz de mükemmel bir banyoya sahip olacaksınız. Yazımızda vereceğimiz önerileri uygulayabilmeniz için nasıl bir banyoya sahip olduğunun kesinlikle bir önemi yoktur. Banyo dekorasyonunun genel detaylarına değineceğimiz için, siz de bu fikirlerden yola çıkarak kendinize uygun fikirler geliştirebilirsiniz.

Her Eve Uygun Banyo Dekorasyon Fikirleri

Temel olarak bir banyonun güzel görünmesini sağlayan iki farklı ana unsur vardır. Bu unsurlar renk ve ışıklandırmadır. Eğer renk ve ışıklandırma konusunda bir problemin olduğunu düşünüyorsanız ilk adım olarak buradan başlamalısınız. Çünkü bu temel unsurları değiştirmediğiniz sürece, yapacağınız hiçbir dekor kendini göstermeyecektir.

İşe öncelikle banyo rengini seçerken hangi tarz renklerin seni yansıttığına karar vererek başlayabilirsin. Eğer banyo dekorasyonunun sizi daha huzurlu hissettirmesini istiyorsanız, mavi renk tonlarını kullanmanız daha yararlı olacaktır. Ancak dikkat çekici ve daha göz kamaştıran bir tarz istiyorsanız sarı renk tercihi daha uygun olacaktır. Unutulmaması gereken en önemli ayrıntı ise karar verirken, havluların ya da yerleştireceğiniz dekoratif eşyaların renklerini de göz önünde bulundurmanızdır.

Bir banyonun güzel görünmesini sağlayan iki farklı ana unsur vardır. Bunlar renk ve ışıklandırmadır. Eğer renk ve ışıklandırma konusunda problemin olduğunu düşünüyorsan ilk olarak buradan başlamalısın. Çünkü bu ana unsurları düzeltmediğiniz sürece, yapmış olduğun dekor güzel gözükmeyecektir.

Renk konusu çözüme ulaştıktan sonra ikinci adım olarak ışıklandırmayı nasıl yapacağınıza karar vermeniz gerek. Ortadan sarkan bir avize salonda şık bir etki yaratırken, banyoda estetik durmayabilir. Bu yüzden klasik oda ışıklandırmalarını renovasyon planından çıkarmanız gerekir. Aynanın üstüne uzun ve ince bir led ışık yerleştirmek hem banyoyu ferah gösterir hem de modern bir hava katar. Eğer ışıklandırma problemini daha hızlı çözmek isterseniz banyo tavanına camlı halka led lambalar yerleştirmeniz yeterli olacaktır. Bu hem hızlı hem de estetik bir çözüm yoludur. Bu işlemin ardından banyo dekorasyonu ürünlerini yerleştirmeye başlayabilirsin.

Eğer siz de havlularını banyolarında saklayanlardansanız, ilk adım olarak havlularını nasıl şık bir biçimde katlanacağını öğrenmeniz gerekir. Bu işlem için havluların büyük otellerin kullandığı katlama tekniklerini kullanarak yerden tasarruf sağlayabilir ayrıca şık bir dokunuş elde edebilirsiniz. Saç havlusu gibi küçük havluların için ise spalarda kullanılan rulo katlama tekniğini kullanabilirsiniz. Verilen bu basit yöntemleri izleyerek banyonuza yerleştirdiğiniz havlular ile mükemmel bir görünüm elde edeceksiniz.

İkinci adım olarak banyo duvarlarını boş bırakmamalısınız. Duvara asacağınız öğeleri suyu çağrıştıracak şeylerden seçmeniz kesinlikle hoş bir görüntü yaratacaktır. Örnek vermek gerekirse deniz yıldızı maketi kullanabilir ya da dev bir istiridye maketi de tercih edebilirsiniz. Mesela koyu renkli bir banyo duvarına sahipseniz koyu renkli bir çapa yerleştirmek de gayet güzel bir fikir gibi durmaktadır. Verilen bu banyo dekorasyonu fikirlerini tüm adımlara dikkat ederek, doğru bir şekilde uygulandığında mükemmel bir banyoya sahip olduğunuzu göreceksiniz.

Küçük Banyolar İçin Dekorasyon Önerileri

Banyo dekorasyonu zaten başlı başına zor bir işken bir de küçük bir banyoyu dekore etmeye kalkmak çoğu zaman gerçekten yorucu ve can sıkıcı bir süreç olabilir. Ancak küçük bir banyoya sahipseniz size vereceğimiz dekorasyon önerilerine uyarak işinizi çok kolaylaştırabilirsiniz.

Başlangıç aşaması olarak normal banyolardaki gibi renklendirme ve ışıklandırma konularını çözüme kavuşturmalısınız. Bu yolu izleyerek banyonuzu olduğundan daha geniş ve ferah gösterebilirsiniz.

Küçük bir banyo dekorasyonu için renk seçiminin önemini bir örnekle açıklamak gerekirse; siyah ya da lacivert gibi koyu renk seçimlerinde zaten küçük olan alan, çok daha küçük ve dar gözükecektir. Oluşacak kasvetli havayı değiştirmenin hiçbir telafisi olmayacaktır. Bu yüzden sarı, bej ya da beyaz gibi açık ve ferah tonlar seçmeniz daha yararlı olacaktır. Aynı zamanda bu renk tonlarını seramik kaplamalı yüzeylerde de tercih edebilirsiniz.

eTaşın ekibi olarak sizler için banyo dekorasyon fikirleri konusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

Amerikan mutfak ve salonlar için tavsiyeler kısmına geçmeden önce Amerikan tarz mutfak hakkında bilmemiz gereken bazı hususlar vardır. 

Büyüklerin kaçarak uzaklaştığı, yeni evlilerin arayıp da bulamadığı, aslında hepimizin hayali Amerikan mutfak sahibi olmaktır. Son dönemlerde kentsel dönüşümün hızlanmasıyla yeni binalarda daha çok tercih edilen Amerikan mutfaklı salon dekorasyonu Türkiye’de popüler olmaya başlamıştır. 

Evlere Avrupai bir atmosfer kazandırıyor olması sebebiyle fazlasıyla sevilen ve iç mimaride trend unsurlardan biri haline gelen açık mutfaklar, ilk kullanım yeri Amerika olduğu için bu isimle anılmaktadır. Amerikan mutfak ve salonlar için tavsiyeler başlığı altında hazırladığımız bilgilendirici yazıya göz atmanızı tavsiye ederiz.

Amerikan Mutfak ve Salonlar İçin Tavsiyeler Nelerdir?

Amerikan mutfaklı salon dekorasyonu söz konusu olduğunda dikkat edilmesi gereken en önemli unsur sadeliktir. Mutfakta eğer şık ve estetik bir dolap kullanılmışsa, Amerikan mutfaklı salon evin en göz alan yeri olacağı için yıldızı olacağı için diğer mobilyalarda sade seçenekleri tercih etmek daha yararlı olacaktır.

Açık mutfaklı salon stili zaten fazlasıyla modern duracağı için, mobilya seçiminde de modern tarz tercih edilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde kontrast bir görüntü ortaya çıkacaktır. Modern ve sade tarza sahip olan mobilyalar, Amerikan mutfakla güzel bir uyum sağlamaktadır. Mutfak dolaplarında açık renk tercihi genelde ortamın aydınlık görünmesi için tercih edilmektedir. Mutfakta sadelik tercih edenler için krem ve beyaz iyi bir seçim olabilir. Açık mint rengi de modern dizaynı olan Amerikan mutfaklı salon dekorasyonu için gayet hoş bir tercih olacaktır. 

Konforlu Bir Ortam Sağlamak

Konfor, Amerikan mutfaklı salon dekorasyonu yaparken dikkate alınması gereken bir detaydır. Gerek tarz itibariyle gerek konfor açısından bu tip salon dekorasyonu seçeneklerinde köşe takımlarını kullanmak en doğru seçim olacaktır.

Özel dizayn köşe koltuk takımları geniş minderleri ile Amerikan mutfaklı salonlar için konfor ve estetiği buluşturan ideal bir seçenek olabilmektedir. Özellikle berjer ile tamamlandığında şık ve konforlu bir alan yaratmaya olanak sağlayan köşe koltuklar son derece estetik bir görünüm oluşturmaktadır.

Orta Sehpa Bazen Kurtarıcıdır…

Amerikan mutfak dizaynına en çok yakışacak olan aksesuarların başında orta sehpa gelmektedir. Aklınızda köşe koltuk takımınızı bir berjer ile tamamladığınızı canlandırın. Tam ortada yer döşemesini tamamen kapatmayacak olan bir halı ve üzerinde orta sehpa… Orta sehpa bazen kurtarıcı olabilmektedir. Özellikle zarif bir dizayna sahipse mutfak yanında son derece sanatsal bir doku katmaktadır.

Dolap İşlevselliği…

Genelde ülkemizde Amerikan mutfak bulunan salonlarda dağınık bir görünümün olacağı düşüncesi hâkimdir. Amerikan mutfak tercih etmeyenlerin en temel argümanı, dağınıklığı engellenemeyeceğidir. Özellikle çocuklu aileler için derli toplu bir mutfak fikri son derece ütopik olarak görülür. Bu nedenlerden ötürü Amerikan mutfaklı salon dekorasyonuna sahip evlerde geniş ve işlevsel dolap seçeneklerine yönelinmesi gerekir. 

Bu konuda TV ünitesi ortamın düzenini koruma konusunda gayet iyi bir çözümdür. Çok kapaklı dolapları bulunan bir ünite seçimi yaptığınızda ortamda kalabalık yaratacak olan birçok unsuru televizyon konsolunun bölmeleri içerisine yerleştirebilirsiniz. Amerikan mutfaklı salon dekorasyonu için işlevsel özellikte dolap seçimi bazen sandığınızdan daha fazla önem taşımaktadır.

Amerikan Mutfaklı Salonların Eksileri ve Artıları

Tabii ki de sosyallik. Amerikan mutfak stilinin sunduğu en büyük artının kesinlikle sosyallik olduğu söylenebilir. Eğer siz de bu tip bir salona sahipseniz belki de sizi sosyal ortamların en rock starı yapmayabilir ancak eve gelen misafirlerinizle daha çok ilgilenebilmenize olanak sağlaması ile çok kullanışlıdır. Siz mutfakta yiyecek bir şeyler hazırlarken geçirdiğiniz süre boyunca, yine ortamda dostlarınızla olmayı başarır ve sohbete dâhil olabilirsiniz. Bu kesinlikle hem sizi hem de misafirlerinizi çok mutlu edecektir.

Fakat bu yoğun sosyallik durumu maalesef bazen yorucu da olabilir. Kısacası evinizde misafirleriniz varsa mutfağı daha düzenli tutmak ve dağınıklığı ortadan kaldırmak istersiniz. Bunun anlamı da daha çok efor sarf etmeniz anlamına gelmektedir. Konuyu özetlemek gerekirse artıları ve eksileri kişilerin beklentisine göre değişmektedir. Karar size ve zevkinize kalmıştır. 

eTaşın ekibi olarak sizler için Amerikan mutfak ve salonlar için tavsiyeler konusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın! 

İstanbul’un yeni ihtiyaç duyduğu konut alanlarından birini oluşturan Beylikdüzü ilçesi, sakin bir yaşam sunması sebebi ile İstanbul’daki birçok kişi Beylikdüzü semtinde oturmak amacıyla konut satın almayı ya da kiralamayı tercih etmektedir. Bu sebepten ötürü Beylikdüzü’ne taşınmanın avantajları birçok İstanbul sakinin merak ettiği konuların başında gelmektedir.

Beylikdüzü’ne Taşınmanın Avantajları Nelerdir?

Özetlemek gerekirse, Beylikdüzü Marmara Denizi kıyısında bir sahil şeridine sahipken, geniş yüzölçümü içerisinde çok yüksek oranda yeşil alan barındırmaktadır. Ayrıca ilçe tarih boyunca hiçbir zaman gecekondu yapılaşmasına sahip olmaması nedeniyle keyifli bir şehir yapısına sahiptir.

Son dönemlerde inşa edilen lüks siteler, toplu konut projeleri, rezidanslar ve eski dönemlerden kalan tarihi yapılar, deniz manzarasına sahip modern bir yaşam alanı içerisinde bulunduğu için Beylikdüzünde oturmak gerçekten son derece keyifli ve ayrıcalıklı bir durum oluşturmaktadır. Ayrıca Beylikdüzü ilçesinde 10 farklı mahallede deniz manzarasına sahip ya da geniş bulvarlar, caddeler ve rahat sokaklarla oluşturulmuş yerleşim alanları bulunmaktadır. İstanbul’un Avrupai ve planlı tarafını sembolize eden Beylikdüzü, yerleşimin her gün arttığı bir ilçe olarak Yeşil Vadi Botanik Parkı ve modern alışveriş merkezleri, iş merkezleri ya da ticaret merkezleri ile İstanbul’un çehresini güzel anlamda değiştirmektedir.

Beylikdüzü’nde Yaşamak Prestijli Bir Yaşam Sağlar

Beylikdüzü, özellikle eğitim oranı noktasında yüzde 40’ının üniversite mezunu olması nedeniyle Beylikdüzünde oturmak saygılı ve kaliteli bir yaşam seviyesine sahip olmayı da beraberinde getirmektedir. İstanbul’un en kozmopolit ilçelerinden biri olan ilçede, çok sayıda yabancı vatandaşlar da ikamet etmektedir. Geniş ve düzenli sahil yolu ve geniş bulvarları ile ulaşımın son derece güvenli olduğu ilçede; insanlar, ilçenin yapısını bozacak ve daha fazla kalabalık oluşturacak etkenlerin gelişmesini istememektedir. Özellikle günlük hayatımızda insanların birbirlerine kibarca yol vermeleri, yaya geçitlerine ve trafik geçişlerinde kurallara uymaları maalesef İstanbul’un birçok bölgesine göre yabancı bir durum gibi durmaktadır. Son zamanlarda yeşil alanların azlığından şikayetçi olan İstanbul halkı, Beylikdüzü ilçesinde yeşil alanlar arasında kalan yeni konut projeleri sayesinde doğayla iç içe ve uyumlu bir şekilde yaşamanın hala mümkün olduğunu görmektedir.

Günümüzde büyük şehirlerin neredeyse demirbaşı yapıları haline gelen alışveriş merkezleri ve iş merkezleri çoğu kentte çirkin bir görüntü oluştursa da Beylikdüzü ilçesinde düzenli bir yapılaşma modeli izlendiği için Beylikdüzünde oturmak gerçekten konforlu yaşam sağlıyor. Beylikdüzü, çoğu zaman alışveriş cenneti olarak da adlandırılırsa da hem ilçeye AVM’ler için gelen hem de ilçede yaşayan yerli halk, şehir yaşamına özen göstererek bu düzeni devam ettirmektedir. 

Tarihi milattan öncelere kadar dayanan Beylikdüzü, antik zamanlarda bir tarım bölgesi iken zamanla ordular için karargah konumuna gelmiştir. Cumhuriyet döneminde büyük kalkınma yaşayan semt daha sonra 1999 depremi ile tüm İstanbul ile beraber kötü bir dönem yaşamıştır. Deprem sonrası hızlı bir kentleşme görülen ilçede, güvenli ve planlı mimarisiyle diğer semtlere fark atarak adeta bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Ilıman iklimi ve sahil imkanları ile rahatça ulaşım sağlanabilen Beylikdüzü, aynı zamanda uygun fiyatlı konut projeleri ile herkese ve her bütçeye hitap etmektedir.

Konforlu ve Huzurlu Bir Yaşam İçin Beylikdüzü

 Görüldüğü üzere Beylikdüzü’ne taşınmanın avantajları saymakla bitmemektedir. Bu semtin sunduğu bir güzel detay daha vardır. Bol sosyalleşme imkanı. Hem gün içerisinde çok hareketli ve aktif hem de akşam saatlerinde aynı şekilde aktif bir yapıya sahip olan Beylikdüzü ilçesi, gençlerin de yaşamak için en çok tercih ettiği bir yerlerden biridir.. Ekonomik olarak güçlü bir yerde bulunan ilçe; Ambarlı Limanı, marinalar, organize sanayi bölgeleri ve iş merkezleri sayesinde ayrıca önemli bir iş merkezidir.

Beylikdüzü’nde spor merkezleri, kulüp tesisleri, eğitim kurumları ve kongre merkezi ile kültür sanat merkezleri modern bir yaşam imkanı sunmaktadır. Gün boyunca istediğiniz spor ve sanat aktivitesine katılmak için imkan sunan ilçe yapısı, aynı zamanda da evinizde ve yaşadığınız bölgede huzurlu bir yaşama imkanı da sağlar.

 eTaşın ekibi olarak sizler için Beylikdüzü’ne taşınmanın avantajları konusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. Yukarıdaki sıcacık semtlerden birine hemen taşınmak için eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

Türkiye’nin metropolü olan mega kent İstanbul’da insanların en çok şikayetçi olduğu konulardan biri hiç kuşkusuz trafik ve ulaşım sorunudur. Bu yüzden ev almadan önce İstanbulluların en çok sorduğu sorulardan biri en kolay ulaşıma sahip İstanbul semtleri olmaktadır.

Özellikle son dönemlerde İstanbul’da kiralık ya da satılık ev arayanların birçoğu da ilk olarak ulaşım noktasına dikkat etmektedir. Zira İstanbul’da daha kaliteli ve konforlu bir yaşam sürebilmenin sırrı ulaşımın kolay olduğu yerlerde yaşamak. Eğer siz de İstanbul’da satılık ya da kiralık ev arıyorsanız tercihinizi ulaşımın kolay olduğu semtlerden yana kullanabilirsiniz. İşte en kolay ulaşıma sahip İstanbul semtleri

İşte En Kolay Ulaşıma Sahip İstanbul Semtleri

Kadıköy

İstanbul Anadolu Yakası’nın en sakin, nezih ve en özgün muhitlerinden biri olan Kadıköy; ulaşımın kolay olmasıyla da bilinmektedir. Söğütlüçeşme metrobüs durağına sahip olan semtten metrobüse binerek Anadolu ve Avrupa Yakası’nın birçok noktasına kısa sürede ulaşmak mümkündür. Ayrıca Kadıköy’den Avrupa Yakası’nın pek çok durağına vapur seferleri de mevcuttur. Martı ve simit ikilemesinin ikonik vapurları bu semtin limanında demirlemektedir. İstediğiniz zaman istediğiniz vasıtayla çevre semtlere kolaylıkla gidebileceğiniz Kadıköy her tarza ve bütçeye uygun ev seçeneklerine ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Kadıköy kozmopolit yapısıyla bir çok farklı inanca ve kültüre de ev sahipliği yapmaktadır.

Şişli

Avrupa Yakası’nın ulaşımı en kolay ve en şık semtlerinden biri hiç kuşkusuz Şişli’dir. Avrupa Yakası’nın adeta merkezinde bulunan Şişli, çevredeki semtlere ulaşımın kolay olması sebebiyle de bu semtten ev almak isteyenlerin yoğun rağbet gösterdiği yerlerden biridir. Ayrıca semtte bulunan çeşitli alışveriş merkezleri, aile dostu restoranlar ve sosyal alanlar, ihtiyaçların da kolayca karşılanabilmesine olanak sağlamaktadır. Bir diğer husus ise estetik olarak Avrupai tarz bir mimari tercih edilerek yapılmış eski Şişli evleri semti çekici kılan bir diğer özelliktir. Şişli’de  de satılık ve kiralık olarak her bütçeye uygun ev seçenekleri bulunmaktadır. Kozmopolit bir dokuya sahip olan semt, kadim tarihi ile de dikkat çekmektedir.

Beşiktaş

Beşiktaş’ın İstanbul’un ulaşımı kolay semtleri arasında yer almasının en temel sebebi, istediğiniz an karşıya Anadolu yakasına geçebileceğiniz deniz seferleri sunmasıdır. Ayrıca Ortaköy, Taksim ve Galata Kulesi’ne olan yakınlığı semti turistik olarak da cezbedici kılmaktadır. Son dönemlerde Beşiktaş’ın bir mahallesi olan Etiler’de açılan lüks restoran ve kafeler ise semtin dokusuna lüks dokunuşlar eklemektedir. Beşiktaş kiralık ev ilanları arasında eski binalara olduğu kadar yeni projelere rastlamak da mümkün olmaktadır.

Mecidiyeköy

İstanbul’un ulaşımı en kolay semtlerinden biri de Mecidiyeköy’dür.  Metro, metrobüs ve otobüs hatlarıyla kısa sürede hem Avrupa Yakası’nda hem de Anadolu Yakası’ndaki duraklara kolayca erişim sağlamanız mümkündür. Alışveriş merkezleri, sanat aktiviteleri ve parkları ile gençler arasında son derece popüler olan bu semt, son dönemlerde yabancı misafirlerin de ilgisini çekmektedir.

Ayrıca bu semt size metrobüs ve metro ulaşımı sayesinde trafik sorununa karşı da meydan okuyabilme şansını sunmaktadır.

Bostancı

Bostancı’nın sahili ve huzurlu ortamı, burada yaşamayı cazip hale getiren en temel ayrıntıdır. Bostancı denince bir bakıma İstanbulluların aklına bir sahil kasabasını gelmektedir. Bunun ana nedenlerinden biri denizle adeta dip dibe bir semt olmasıdır. Tüm bu avantajların yanı sıra semtin ulaşım açısından büyük kolaylık sağlaması da tercih edilme nedenleri arasındadır. Deniz otobüsleri, ada vapurları, kıtalararası seyahat eden sarı dolmuşları ve metro hattıyla Bostancı; ulaşımı en kolay semtlerden biri haline gelmiştir. İstanbul’un birçok yerini kısa bir zamanda gezmek isteyenler için Bostancı deniz iskelesi büyük bir avantajdır. Bu iskeleden kalkan gemi seferleri ile diğer semtlere kolayca ve hızlı bir şekilde ulaşabilmeniz mümkündür. Eğer ulaşımı kolay ve sakin bir muhitten ev bakıyorsanız Bostancı’daki evleri de inceleyebilirsiniz.

Üsküdar

Gerek Marmaray durağı gerekse de Avrupa Yakasına olan motor seferleriyle Üsküdar; ulaşım olanağı açısından zengin semtlerden biridir. Kız Kulesi Manzarası ve sahiliyle Üsküdar, İstanbul’un aynı zamanda en romantik ve yaşanılası yerleri arasında yer almaktadır.

eTaşın ekibi olarak sizler için en kolay ulaşıma sahip İstanbul semtlerini gösteren çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

 

Gayrimenkul en önemli yatırım araçlarından biridir. Bu nedenle ev değerini öğrenmek, ev sahipleri veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kritik bir konudur. İlk adımda genel olarak ev değeri hesaplaması yaparak gayrimenkul alımı yapmak daha mantıklıdır. “Ev değeri nasıl hesaplanır?” sorusuna cevap olacak birkaç pratik yöntemi sizler için derledik.

Ev Değeri Nasıl Hesaplanır? Belirli Bir Formülü Var Mıdır?

Bir evin fiyatının nasıl belirleneceğine dair birçok farklı formül vardır. Teknolojinin olanaklarından yararlanarak konutunuzun değerini hızlı bir şekilde hesaplayabilir ya da çevrenizdeki güvenilir emlak danışmanlarından bu konu hakkında bilgi alabilirsiniz.

Aşağıdaki yöntemlerden herhangi biri, konutunuzun değerini hesaplamanıza yardımcı olabilir.

Konut Değerinin Benzer Konumdaki Evlerle Karşılaştırılarak Hesaplanması 

Evin gerçek değerini bulmak için kullanılan en yaygın yöntemlerden biri, aynı veya benzer mahalledeki diğer evlerin değerlerini araştırmaktır. Fakat ilk olarak bu noktada araştırdığınız evlerin, almayı ya da satmayı düşündüğünüz konutla benzer özelliklere sahip olduğundan emin olmanız gerekir. Aksi takdirde konut değerinde yanlış hesaplamalar yapabilirsiniz. Binanın yaşı, evin cephesi, metrekaresi, kat sayısı, binanın asansörlü olması, evin değeri gibi faktörler evin değerinin belirlenmesinde çok büyük önem taşımaktadır. 

Dairenin değerini belirleyen aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurarak kendi evinizi benzer mahalle evleriyle daha tutarlı bir şekilde karşılaştırabilirsiniz. Böylece evinizin satış fiyatı hakkında genel olarak bilgi sahibi olabilirsiniz. 

Ancak yukarıda belirtilen faktörlerden dolayı sadece mahallenizdeki evlerin fiyatlarını değerlendirerek sağlıklı bir karşılaştırma yapmanız maalesef mümkün değildir. Sadece kısıtlı bir alanda yapılan araştırma ne yazık ki geniş ölçekli olmayacak ve sağlıklı sonuç vermeyecektir.

Kira Fiyatına Göre Konut Değeri Hesaplama

Ev değerini belirlemenin en kolay yöntemlerinden biri de kira bedeline göre hesaplama yapmaktır. Bu yöntemde evin kira bedeli bir yatırım ya da gelir kapısı olarak görülmekte ve ilerleyen yıllarda alınacak toplam kira tutarı evin değerinin belirlenmesinde kullanılacaktır. Yatırım olarak bir evin getirisi hesaplanırken 17-20 yıllık kiraların toplamı esas alınır. Türkiye’de genellikle 18 yıl esas alınır. Sonuç olarak bu yöntemle kira değeri yüksek bir evin fiyatının daha yüksek olduğu söylenebilir. 

Örneğin İstanbul Ataşehir’deki evinizin kira değeri 2.100 lira olarak düşünüldüğünde bu ortalama olarak 204-240 aylık kira geliri, konutunuzun ortalama fiyatına denk gelmektedir. Bulunduğunuz bölgedeki ev kiralarını değerlendirerek bu basit formül ile evinizin değerini hesaplayabilirsiniz.

Emlak Danışmanlarından Bilgi Alarak Konut Değeri Hesaplama

Evin değerini bulmak için uygulanan yöntemlerden biri de emlak danışmanından yardım almaktır. Birkaç emlak ofisine danışmak ve fikir almak, evinizin değerini belirlemede size çok yardımcı olacaktır. Emlak danışmanına evinizin sahip olduğu tüm özellikleri atlamadan anlatmak, evinizin değeri hakkında doğru cevabı almanızı sağlar. 

Ayrıca ikamet ettiğiniz yerin etrafındaki sosyal tesisler, belediye durumları, mahallenizde oluşabilecek yatırım fırsatları o bölgede bulunan ve o bölgeye hakim olan bir emlak danışmanı tarafından daha iyi olarak bilinmesi muhtemeldir. Bu nedenle dairenizin fiyatını hesaplamak için bir emlak danışmanından destek alabilirsiniz.

Konut Kredisi Ekspertiz Değerinin Hesaplanması

Ev satın almak için ipotek başvurusunda bulunmayı düşünüyor olsanız da, banka mülk değerleme uzmanının değerini belirlemek ve evinizin ekspertiz değerini bildirmek için size bir değerleme uzmanı sağlayacaktır. Belirlenen fiyattan memnun değilseniz, fiyatın düşündüğünüzden farklı olduğunu düşünüyorsanız yanlış gördüğünüz noktaları veya hesap hatalarını belirtmek için raporu incelemelisiniz. 

Kredi ile konut almak istiyorsanız süreç şu şekilde ilerler;

Kredi yapmak için banka eksper ataması yapar. 

Banka tarafından görevlendirilen eksper konut ile ilgili hazırlıkları yapar ve işlemleri başlatır.. 

Dijital Teknolojilerle Evinizin Değerini Öğrenin

Dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan konut değer hesaplama programları sayesinde, almayı veya satmayı düşündüğünüz konutun özelliklerini girerek evinizin değerini kolayca hesaplayabilir veya endeks talebinde bulunabilirsiniz. Bu işlemleri dijital olarak gerçekleştirmek tahmin edildiğinden de kolaydır. Bu işlemler için Hürriyet Emlak ve Emlakjet gibi emlak portallarını tercih edebilir ve bu yolla konutunuzun gerçek değerini anında öğrenebilirsiniz.

eTaşın ekibi olarak sizler için ev değeri nasıl hesaplanır? sorusuna yol gösteren çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!