eTaşın Blog | Evden Eve Nakliyat Rehberi

Kategori: Evden Eve Nakliyat

  • Bilmeniz Gereken Emlak Terimleri

    Bilmeniz gereken Emlak terimleri vardır. Emlak sektöründe her sektörde olduğu gibi belirli ve özel terimler kullanılmaktadır. Emlak dili denilen bu özel dili, özellikle de gayrimenkul danışmanlarının daha verimli bir şekilde çalışmaları için bazı terimleri bilmeleri gerekir. Dolayısıyla emlak sektöründe olan bir takım terimler çok sık kullanılmaktadır.  En çok kullanılan gayrimenkul terimlerini bilmek hem işletmenizin başarısını gösterebilir hem de müşterilerinizin gözünde deneyimli ve güvenilir bir imaj oluşturabilir.

    Gayrimenkul sektöründe bilmeniz gereken 10 gayrimenkul terimi;

    Amortisman; kiralanan evin geri dönüş süresidir. Amortisman; gayrimenkul yatırımının yıllar içinde sağladığı kira getirisi ile birlikte gelir. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değeri aylık kira gelirine bölünmelidir.

    Komisyon; bir kira veya satış işlemi aracılığı ile emlakçı tarafından alınan ücretlerin yüzdesidir. Emlak danışmanları genellikle gayrimenkulün gerçek satış değeri üzerinden alıcıdan% 3 komisyon ve satıcıdan% 3 komisyon alır.

    Kaparo; Bir işlemi garanti altına almak için ev satın almak veya kiralamak isteyen kişilerden alınan ücrettir. Bu alıcı tarafından ödenen çok küçük bir miktardır. Kaparo, alıcının geri çekilmesine rağmen emlak danışmanlarına garanti verir.

    Depozito; Kira depozitosu bir tür güvenlik teminatıdır. Kiracı evde yaşadığı sürece lokasyonda oluşabilecek sorunlar için bir teminat tutarıdır. Bu ücret, kiracının evde neden olabileceği sorunlar nedeniyle gereklidir. Kiracının evde hasara neden olması durumunda tutar düşülecek veya kiracı taşınırsa iade edilmeyecektir.

    Konut Kredisi; Ön ödemesi (peşinat) olan ve ev almak isteyenlere banka tarafından verilen kredi türüdür. Farklı şekillerde ödeme yapmak için konut kredisi kullanabilirsiniz.

    İpotek; Banka, peşinatı olan ve ev almak isteyen kişilere farklı koşullarda konut kredisi garantisi vermektedir. Ancak bankalar, verdikleri krediler karşılığında konut satın alan müşteriler için ipotek koyabilirler. Bu durum bankaların kendilerini güvenceye almasını sağlar. Diğer bir deyişle de bu sayede ödemenin kesintiye uğraması durumunda banka kendini garanti altına almış olur.

    Bölge Raporu; Emlak danışmanı, hizmet verdiği bölge için müşterilerinin gayrimenkul ihtiyaçları konusunda bilgi vermesini amaçlayan bir rapordur. Bölge raporu sayesinde ortalama satılık ya da ortalama kiralık, yatırım, geri ödeme zamanı, eğitim durumları, nüfus yapısının değerlendirilmesi, sosyo-ekonomik derecelendirme vb. verilere ulaşılabilmektedir.

    Evin Değeri; Bu terim, bir konutun ortalama olarak satış fiyatını belirlemektedir. Böylelikle profesyonel bir analiz ekibi tarafından çalışma yapılarak konut değerinin hesaplanması yapılır.

    Gayrimenkul Değerleme; Gayrimenkulün doğru (veya tahmini) doğru değerinin belirlenmesi işlemidir. Süreç, bağımsız, adil ve objektif standartlar ve verilere dayalı olarak belirlenir.

    Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı; Gayrimenkul ve gayrimenkul sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkul haklarına ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklıklar kurabilen ve diğer alanlarda izin verilen faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumlarıdır. Sermaye Piyasası Kurulu’nun ilgili tebliğinde belirli durumlar geçerlidir. Bunları açıklamak gerekirse, belirli bir projeyi gerçekleştirmek için belirli alanlarda yatırım yapmak amacıyla sınırlı bir süre içinde bir gayrimenkul yatırım ortaklığı fonu kurulabilir. Bunun yanı sıra herhangi bir sınırlama olmaksızın sınırlı veya süresiz bir gayrimenkul yatırım ortaklığı fonu kurulabilir. 

  • Nakliyat Şirketi Kurmak İsteyenler İçin Önemli Bilgiler

    Nakliye işi ile ilgilenen veya bu sektöre adım atacak olan kişiler ilk olarak nakliyat şirketi nasıl kurulur sorusunun yanıtını aramaktadır. Girişimciler, yeni bir iş kuracakları zaman bu işin nasıl kurulacağını, ne gerektiğini veya ne gerekmediğini gibi pek çok konuyu yakından incelemektedir. Nakliyat şirketi kurulacağı zaman da bu sorular ilk etapta merak edilmektedir.

    Nakliyat şirketinin kurulma süresi ortalama 1 hafta olarak değerlendirilmektedir. Bir hafta içerisinde istenilen belgeler, nasıl kurulması gerektiği gibi pek çok konuyla ilgilenmeli ve en kısa sürede hayalini kurduğunuz nakliyat firmasını kurabilirsiniz. Nakliyat firması kuracak olan kişilerin dikkat etmesi gereken her bir konu aşağıda detaylı bir şekilde açıklanmıştır.

    Nakliye İşi Yapmak İçin Gerekli Belgeler

    Nakliyat şirketi kurulacağı zaman nakliye işi yapmak için gerekli belgeler mutlaka hazır hale getirilmelidir. Hemen hemen her işte olduğu gibi nakliyat işinde de istenilen birtakım belgeler bulunmaktadır. Bu belgelerin hazır hale getirilmesi ile birlikte nakliyat şirketi kurma süreci oldukça akıcı ilerleyecektir. İstenilen belgeler ise şunlardır:

    • İkametgah belgesi
    • Noter onaylı nüfus cüzdanı
    • Kira kontratı
    • İmza beyannamesi

    Bu belgeleri toparladıktan sonra nakliyat şirketi kurabilmek için gerekli kurum ve kuruluşlara başvurabilirsiniz. Şirketi kurabilmek adına sizden daha sonra talep edilecek adımları eksiksiz bir şekilde yerine getirmeli ve adım adım takip etmelisiniz.

    Nakliyat Şirketi Kurabilmek İçin Nereye Başvurulur?

    Taşımacılık şirketi kurmak, kısa sürede sonuç verse de üzerinde fazlasıyla uğraşılması gereken işlerden bir tanesidir. Nakliye işleri ile ilgilenen ve işlerini büyütmek isteyen girişimciler, nakliyat şirketi kurabilmek için nereye başvurmaları gerektiğini incelemektedir. Nakliyat şirketi kurulacağı zaman bireylerin başvurması ve izin alması gereken yerler şu şekilde sıralanabilir:

    • Ulaştırma Bakanlığı
    • Vergi dairesi
    • Ticaret odası
    • Sosyal güvenlik kurumu
    • Belediye

    Sıralanan bu kurum ve kuruluşlara başvurarak ve gerekli izinleri alarak nakliyat şirketinizi kurabilirsiniz. Bunun dışında göz önünde bulundurmanız gereken bir diğer detay ise nakliyat şirketi kurmanın maliyeti olacaktır. Kısaca bu konu kapsamında detaylı bilgilere erişerek işinize yarayabilecek her türlü bilgiyi kullanmanız gerekmektedir.

    Nakliyat şirketi kurmak veya bu sektör hakkında detaylı bilgi sahibi olmak istiyorsanız siz de etasin.com sitesini ziyaret edebilirsiniz. Sitemiz içerisinde yer alan tüm bilgilendirme ve yönlendirmeler sizin bu süreçte daha kolay adım atmanızı sağlayacaktır. Nakliyat hakkında merak ettiğiniz tüm detaylara sitemizden ulaşabilir ve işinize yarayabilecek bilgilere göz atabilirsiniz.

  • Evden Eve Nakliyat Süreci Hakkında Bilgiler

    Nakliyat işlemleri hakkında merak edilenler arasında nakliyat süreci nasıl işler sorusu da ilk sıralarda yer almaktadır. İnsanlar, belirli sebeplerden ötürü bulundukları konumu terk ederek farklı konumlara taşınmayı tercih edebilmektedir. Bu konu kapsamında da eşyaların taşınması için nakliyat şirketleri ile görüşmeler yapılmaktadır. Nakliyat süreci ise bu adımda merak edilen bir soru haline gelmektedir.

    Nakliyat süreci, ilk olarak, eşyaların keşfi ile gerçekleşmektedir. Taşınmak için paketlediğiniz küçük eşyalardan büyük eşyalara kadar her bir malzeme yakından incelenir ve nasıl taşınmaları gerektiği konusunda karara varılır. Aynı zamanda paketleme işlemi yapmayacaksanız bu taşıma sürecinin ilk adımında paketleme işlemleri de ön plana çıkacaktır.

    Şehirlerarası Nakliyat Süreci

    Şehirlerarası taşınma söz konusu olduğunda da nakliyat sürecinde pek bir değişiklik görülmemektedir. İster şehir içi taşınma olsun ister şehirlerarası taşınma olsun. İnsanların en çok merak ettiği detaylardan birisi de kamyona ev eşyası nasıl yüklenir sorusu olacaktır. Nakliyat firmaları, eşyaları kamyona yerleştirirken şu hususlara dikkat etmektedir:

    • Eşyaların ne kadar hassas olduğu
    • Eşyaların büyüklüğü
    • Eşyaların ağırlığı
    • Eşyaların taşınma sürecine ne kadar uygun olup olmadığı

    Bu hususlar göz önüne alınarak şehirlerarası nakliyat süreci sorun yaşanmadan tamamlanabilmektedir. Konu hakkında merak ettiğiz farklı detaylar olduğu zamanlarda da anlaşma sağladığınız nakliyat firması ile iletişime geçmeniz tavsiye edilenler arasında yer almaktadır.

    Nakliyat Konusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Nakliyat sürecini yakından etkileyen nakliyat konusunda dikkat edilmesi gerekenler, ilk etapta incelenmelidir. Söz konusu eşya taşınması olduğunda pek çok kişi çeşitli firmalar ile görüşme sağlamaktadır. Yapılan görüşmeler esnasında göz önünde bulundurulması gereken detaylar ise şunlardır:

    • Eşyaların sigortalarının yapılması
    • Profesyonel kadro bulunması
    • İşinde iyi olduğu bilinen firmalar olması
    • Kullanılan nakliyat eşyalarının teknolojik ve yeni olması
    • Şehirlerarası nakliyat söz konusu olduğunda eşyaların transfer merkezine uğramadan hedef konuma iletilmesi

    Sıralanan bu maddeler, nakliyat süreci konusunda dikkat edilmesi gerekenlerin yalnızca birkaçıdır. Eşyalarınızın güvenli bir şekilde taşınmasını tercih ediyorsanız bu sektörde işini en iyi yapan firma ile anlaşma sağlamalı ve taşınma sürecini kendi adınıza kolaylaştırmalısınız.

    Nakliyat hakkında merak edilen nakliyat süreci nasıl işler sorusuna ve buna benzeyen diğer konularda daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız siz de etasin.com adresini ziyaret edebilirsiniz. Sitemiz içerisinde yer alan yönlendirmeler ve bilgilendirmeler nakliyat konusu kapsamında olmakla birlikte çoğu zaman işinize yarayabilecek temel bilgileri de bünyesinde barındırmaktadır.

  • Kat Karşılığı Arsa Anlaşması Hakkında Her Şey

    İnşaat sektöründe pek çok kez gündeme gelen kat karşılığı arsa anlaşması nedir sorusu, pek çok arsa sahibinin merak ettiği durumlar arasında yer almaktadır. Kat karşılığı arsa anlaşması, arsa sahipleri tarafından uygulanan bir yöntem olmakla birlikte inşaat için yeterli bütçeye sahip olmayan veya inşaat konusunda yeterli deneyime sahip olmayan kişiler tarafından uygulanmaktadır.

    Kat karşılığı arsa anlaşması, belirlenen arsa üzerine yapılacak olan konutun belirli bir kısmının arsa sahibine verilmesi ile yapılan bir anlaşmadır. Müteahhitler ile yapılan bu anlaşmada göz önünde bulundurulması gereken durumlar da bulunmaktadır. Bahsi geçen kat karşılığı arsa anlaşması hakkında tüm detaylar, aşağıda açık bir şekilde anlatılmıştır.

    Kat Karşılığı Arsa Anlaşmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Kat karşılığı arsa anlaşması yapacak olan kişilerin aklında yer edinen müteahhite kat karşılığı arsa nasıl verilir sorusu, beraberinde pek çok konunun da merak edilmesine neden olmaktadır. Bu noktada arsa sahiplerinin kesinlikle güvenilir müteahhitler ile anlaşma yapması tavsiye edilmektedir. Bunun dışında dikkat edilmesi gerekenler ise şunlardır:

    • Anlaşma sağlanmadan önce arsa sahibinin bilgi edinmesi gerekmektedir.
    • Sıkı bir pazarlık yapılması tavsiye edilmektedir.
    • Anlaşma yapılacak olan firmanın daha önceki çalışmalarına göz atılmalıdır.
    • Tecrübeli müteahhitler ile anlaşma yapılmalıdır.

    Bu konular kapsamında dikkat edilmesi gerekenler göz önünde bulundurularak, kat karşılığı arsa anlaşması rahatlıkla yapılabilmektedir. Aynı zamanda yukarıda belirtildiği gibi arsa sahiplerinin tamamen müteahhite güvenmesinden ziyade konu hakkında detaylı araştırma yapması kesinlikle tavsiye edilmektedir.

    Kat Karşılığı Arsa Anlaşması Nasıl Yapılır?

    Kat karşılığı arsa nasıl hesaplanır tarzında soruları merak eden arsa sahipleri, aynı zamanda, yapılacak olan anlaşmanın nasıl bir süreç içerisinde ilerleyeceğini de fazlasıyla merak etmektedir. Kat karşılığında yapılan arsa anlaşmaları, günümüzde pek çok arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılmaktadır. Bu konu kapsamında göz önünde bulundurulması gereken detaylara dikkat edilerek daha sağlıklı bir anlaşma yapılabilir.

    Kat karşılığı arsa anlaşması yapılırken her iki tarafın da kazançlı olabilmesi için birtakım uygulamalar yapılmalıdır. Bunlardan bazıları şu şekilde açıklanabilir:

    • Anlaşma sağlanabilecek bir firma ile görüşülmelidir.
    • Her iki tarafın görüşlerini belirttiği bir belge oluşturulmalıdır.
    • Yaşanacak olan olumsuzluklara karşı tedbirler konuşulmalıdır.
    • Arsa sahibinin bu anlaşmadan ne kadar kazanacağı göz önünde bulundurulmalıdır.

    Yapılacak olan anlaşmada bu tip durumlara dikkat ederseniz zarar almadan anlaşmanın sonucuna ulaşabilirsiniz. Ancak güvenmediğiniz ve anlaşma yapamadığınız bir müteahhit ile çalışmalara başlarsanız zararlı çıkma durumunuz yüksek olacaktır.

  • Nakliye Sözleşmesi Hakkında Önemli Bİlgiler

    eTaşın ile sizler de taşınmak için hazır mısınız? Taşınma sırasında tüm işlemlerin sorunsuz ve kaliteli bir şekilde yerine gelmesi için nakliyat sözleşmesi yapılır. Sözleşme kapsamında belirlenen kurallara göre tüm hizmetler tamamlanır. Sözleşme içerisinde firmanın adı ve adresi gibi bilgilerden, eşya sahibinin isim, soy isim, eşyaların alınacak olduğu adres ve eşyaların hangi adrese bırakılacak olduğun dair bilgiler ilk olarak doldurulur. Sözleşmenin ilk kısmında asıl amaç belirtilir. Hem müşterilerin hem de firmaların haklarını korumak için doldurulan bu sözleşmenin aslı firmada kalırken yedeği müşteriye verilir. Böylece aksi bir durum meydana gelirse hem müşteri sözleşme sayesinde haklarını arayabilirken hem de firma çok rahat bir şekilde haklarını arayabilecektir.

    Evden eve nakliyat sigortası

    Sözleşmede firma tarafından belirlenen genel maddeler yer alır ve bu maddeler müşteri memnuniyeti ön planda tutularak hazırlanmıştır. Genel maddelerin ardından ödeme koşulları alınan ön ödeme ve kalan kısımlar not alınır. Bu sayede hizmet için anlaşılan tutar neyse onun hakları sözleşme sayesinde korunur. Taşıma hizmetleri için belirlenen yasaklanana davranışlar ayarlanır ve en ufak eksik olmadan gerekli yerler doldurulur. En son sözleşmenin sona ermesi hakkında firma tarafından belirlenen kısım doldurulur. En alt kısımda yer alan firma yetkilisi için ayrılan bölüme firma yetkilisi, eşya sahibi için ayrılan kısma eşya sahibi imza atar. Taşıma tarihi ile teslim tarihi için ayrılan bölümler doldurulur ve bir tanesi müşteriye bir tanesi firma yetkilisine bırakılır.

    Firmamız tarafından belirlenen sözleşme ile beraber müşterilerimiz ile beraber hakları saklı tutarız. Bizleri arayarak uygun zamanlar için randevu alan müşterilerimiz ile işlemlere başlamadan önce nakliyat sözleşmesi imzalarız. Bu sözleşme ile beraber hem müşterilerimizin hem de kendi haklarımızı koruruz. Eğer belirlenen kurallara uyulmama gibi bir durum söz konusu olursa her iki taraf da rahat bir şekilde sözleşme sayesinde haklarını arayabileceklerdir. Bu sayede işlemlere sözleşme yapılarak başlanır. Sözleşme ile beraber belirlenen şartlar da en ufak bir atlama gibi durumlar olmadan haklar korunur ve rahatlık ile taşınma hizmetleri sunulur.

  • Taşınma Sırasında Yardımcı Olacak Ekipmanlar

    Ev taşıma esnasında ihtiyaç duyulan ev taşıma ambalaj seti ve ürünleri nelerdir sorusu, insanların taşınma süresince kullanabilecekleri eşyaları kapsamaktadır. Ev taşıma durumunda kullanılan pek çok araç ve gereç, eşyaların daha kolay ve pratik bir şekilde toplanmasını sağlamaktadır. Bu nedenle insanlar, çeşitli internet sitelerinde satılan bu araç ve gereçleri araştırmakta ve kendilerine uygun olan seti satın almaktadır.

    Taşınma durumlarında kullanılan ambalaj seti ve diğer malzemeler şu şekilde sıralanabilir:

    • Çuval ağzı ipi
    • Çuval
    • Koli
    • Baloncuk naylon
    • Koli bandı
    • Kullanılmamış gazete

    Bu malzemeler, taşınma esnasında eşyaları güvenli bir şekilde toparlamak için kullanılan araç ve gereçlerdir. Çeşitli eşyaların sağlam bir şekilde ortadan kaldırılması için bu tip eşyalara ihtiyaç duyulmaktadır. Bu malzemeleri çeşitli sitelerden ve mağazalardan temin edebilirsiniz.

    Koruyucu Ambalaj Malzemeleri

    Eşyaları paketlemek için kullanılan koruyucu ambalaj malzemeleri, genellikle çizilmeye ve kırılmaya meyilli olan eşyaları paketlemek için kullanılmaktadır. Taşınma esnasında dikkatli bir paketleme yapılmadığında eşyaların kolayca zarar görebileceği bilinmektedir. Bu nedenle insanlar, eşyalarını güvenle paketleyebilecekleri ürünleri yakından incelemektedir.

    Televizyon, buzdolabı, çamaşır makinesi gibi hem ağır hem de zarar görmeye meyilli olan eşyalar, koruyucu ambalajlar yardımıyla paketlenmekte ve zarar görmesi engellenmektedir. Bu tarz koruyucu malzemeleri pek çok internet sitesi üzerinden temin edebilirsiniz. Nasıl kullanacağınız konusunda da yine aynı şekilde pek çok siteden yardım alabilirsiniz.

    Plastik Taşıma Kolisi

    Plastik taşıma kolisi, karton kolilerden ziyade daha sağlam bir şekilde eşyalarınızı taşımanızı sağlamaktadır. Pek çok insan, taşınma durumunda karton koli kullanarak eşyalarının büyük bir kısmını paketlemektedir. Ancak karton kolilerin taşınma esnasında yırtılma veya zarar görme durumu oldukça fazladır.

    Eşyalarınızın ve taşıma için kullandığınız malzemelerin zarar görmesini istemiyorsanız plastik taşıma kolisi kullanabilirsiniz. Doğru bir şekilde kullandığınız sürece birden fazla kullanma şansı sunan plastik taşıma kolisi, eşyalarınızın daha güvenli bir şekilde taşınmasını sağlayacaktır. Ev eşyası taşımak için gerekli olan bu tip malzemeleri, bu alanda satış yapan mağazalardan temin edebilirsiniz. Aynı zamanda internet üzerinden satın alma işlemi de gerçekleştirebilirsiniz.

    Taşınma, taşınma sırasında kullanılacak malzemeler, taşınma süreci gibi pek çok detay insanların bu dönemde incelediği konular arasında yer almaktadır. Bu alanda daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız ev taşıma adına ürün bilgisi sunan siteleri ziyaret etmenizde fayda olacaktır. Çünkü ihtiyacınız olan tüm bilgilere ve uyarılara bu siteler üzerinden ulaşabilir ve merak ettiklerinize yanıt bulabilirsiniz.