eTaşın Blog | Evden Eve Nakliyat Rehberi

Evden Eve Nakliyat ve Taşınma Rehberi

  • Mutlaka Bilmeniz Gereken Kiracı Hakları

    Kiracı hakları, kısaca mülk sahibi ile kiralayan kişi arasındaki ilişkiyi düzenlemek için yasalarla belirlenen maddeler olarak özetlenebilir. Türkiye’ de, 2011 yılından bu yana “6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile kiracıların sahip oldukları haklar yasalarla korunmaktadır. Bu yasalar çerçevesinde kiracı ve mülk sahibi ilişkileri belirli bir yönetmelik altında belirlenmiştir. Mutlaka bilmeniz gereken kiracı hakları ile ilgili yazımızı ve 2022 yılında da hala geçerliliğini koruyan yasal hakları aşağıda bulabilirsiniz.

    Ana Hatlarıyla Mutlaka Bilmeniz Gereken Kiracı Hakları

    Borçlar Kanunu gereğince kiracı ve mülk sahibi arasındaki kira sözleşmesi, artık bir senet sistemi gibi işlemektedir. Bir yeri kiralamadan önce şartları en ince ayrıntısına kadar okumak, kiracı açısından doğru olacaktır.

    Türk hukukuna göre ev sahibinin kiracıya karşı olan sorumlulukları aşağıdaki maddeler, yasalar tarafından koruma altına alınmış durumdadır. Eğer kiracı, mülk sahibi ile problem yaşarsa, aşağıdaki maddeler aracılığı ile hakkını arama şansına sahiptir.

    Kiracı hakları hakkında kısaca özet geçmek gerekirse ev sahibinin haklı bir gerekçesi olmadan kiracıyı kontrat süresi sona ermeden evden çıkaramayacağıdır. Bu ve diğer haklı gerekçeler, yasalar çerçevesinde belirtilmiştir. Mesela kiralanan mülk, bizzat sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu ya da kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer yakınları için lazımsa mülk sahibi, kiracının çıkmasını isteme hakkına sahiptir.

    Borçlar Kanunu’nun 301. maddesine göre mülk sahibini, kira sözleşmesi boyunca mülkü hangi şekilde kiraladıysa aynı tutmakla mükellef tutulmuştur. Maddeye göre evin tadilat masrafları, mülk sahibinin kendisine aittir. Fakat, kiracı, evin yapı masraflarını kendi karşılayarak bu yolla kira bedelini daha düşük olarak ödeme hakkına sahiptir. Tabii böyle bir durumun gerçekleşmesi için öncelikle ev sahibi ile anlaşma yapmak ve tüm masrafları faturalandırmak gereklidir.

    Eğer kiracı, sonradan oluşan problemler nedeni ile evden yeterince faydalanamıyorsa ev sahibinden bu problemleri giderilmesini talep etme hakkına sahiptir. Tadilat ve yapı problemlerinin daha sonradan ortaya çıkması ve kiracının lehine halledilmemesi durumunda kiracı, kira bedelinde indirim talep etme yoluna gidebilir.

    Kira kontratları, aksi bir durum ya da istisnai bir durum olmaması halinde genel olarak kontrat sona erdiği tarihten 15 gün öncesine kadar, eğer yeni bir sözleşme hazırlanmamışsa otomatik olarak 1 yıl yenilenir.

    Kiracı, isterse kiraladığı mülkü başka birisine kiralık olarak devretme imkanına sahiptir. Ancak mülke zarar vermemek şartıyla kiracı, mülkü devretme hakkında sahiptir. Fakat bunun için önce mülk sahibinden yazılı izin alınması lazımdır.

    Kiracıların apartmana yönetici olması problem teşkil etmez. Bunun için kiracıların apartman kurulunda yapılan toplantılara katılması ve yönetici olmak için diğer apartman sakinlerinin güven oyunu almaları yeterlidir.

    Sigorta ve vergi gibi ödemeler, eğer sözleşmede aksi belirtilmiyorsa koşulsuz mülk sahibine aittir.

    Mülk sahibi, kiracıyı evden çıkarırken evi verdiği gibi yani kusursuz bir şekilde teslim aldıysa depozitoyu geri vermekle yükümlüdür.

    Kiracı, zamanında ödenmeyen kiraları ödemekle yükümlüdür; ancak mülk sahibi, kiracısından kiranın geç ödenmesinden ötürü cezalı kira benzeri ekstra ödemeleri kesinlikle talep edemez. Kiranın ödenmemesi durumu süreklilik halini aldığı takdirde, ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için dava açma yoluna gidebilir.

    Kiracı, hukuken zamanla eskiyen demirbaştan asla sorumlu tutulamaz. Örnek vermek gerekirse, zamanla eskiyen mobilyalar, cam çerçeveleri ya da solan duvarların bedeli kesinlikle kiracıdan talep edilemez.

    Eğer kiracı oturduğu evden, kentsel dönüşüm nedeni ile ayrılacaksa kiracı, devletten 2 kira kadar yardım alma hakkına sahiptir. Bu konu hakkında daha fazla bilgi almak isteyen bireyler Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6306 Sayılı Uygulama Yönetmeliği sayfasına göz atabilirler.

    Kontratı olmayan kiracının hakları da bu kanun çerçevesinde belirlenmiştir. Kısacası kiracı hakları, kira sözleşmesi yapılmamışsa da geçerlidir.

    Kiracı Hakları İçin Nereye Başvurabilir?

    Mülk sahibi ile kira ya da konut ve işyeri kuralları konusunda problem yaşayan kiracılar, istedikleri takdirde Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak problemin çözülmesi için işlemleri başlatabilir.

    eTaşın ekibi olarak sizler için mutlaka bilmeniz gereken kiracı hakları konusuna ışık tutan çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

  • Taş Evlerde Yaşamanın Avantajları

    Son zamanlarda şehirden kasabalara doğru tersine akmaya başlayan göç ile beraber insanlar küçük apartman dairelerinden kaçarak kırsal bölgelerde bulunan taş evlere rağbet etmeye başlamış ve bunun bir sonucu olarak da taş evlerde yaşamanın avantajları en çok merak edilen hususlardan biri haline gelmiştir.

    Özellikle Ege sahil kasabalarında birçok tarihi yapıda kendini gösteren taş mimari, önceleri sadece sahil kasabalarında tercih ediliyor olsa da son zamanlarda bu yapı türlerine olan ilginin artması ile beraber yeni yapılan binalarda da taş işçiliği kullanılmaya başlanmıştır. Artık neredeyse her bölgede, modern tasarımlı bir taş ev görmek mümkün hale gelmiştir.

    Taş mimariye olan ilginin artması doğal olarak merakın da artmasına neden olmuştur. Tüm bunların bir sonucu olarak şu sıralar taş mimari meraklıları ”Taş evler dayanıklı mıdır, taş evlerde yaşamanın avantajları nedir?” gibi sorular peşi sıra sormaya başlar hale gelmiştir. Tabii durum böyle olunca size yardımcı olmak adına ekip olarak bu soruları yanıtlamaktan mutluluk duyarız. 

    Taş evlere dair aklınızı kurcalayan soruları açık ve anlaşılabilir olarak yanıtladığımız yazıya, hemen başlayalım.

    İşte Taş Evlerde Yaşamanın Avantajları  

    Taş evlerin en önemli avantajı, uzun ömürlü olmalarıdır. Tarihi yapıları göz önünde bulundurduğumuzda bu konuda ne kadar haklı olduğumuzu rahatça anlayabilirsiniz. Tarihten beri süre gelen mimari anlayışın en temel materyali olan taş, şüphesiz ki dayanıklılığı ve doğada kolay bulunurluğu ile mimarinin bel kemiği olmuştur.

    Taş mimari yapının bir diğer çekici yanı ise kışın kolay ısınır, yazın serin tutma özelliğidir. Bu nedenle Anadolu coğrafyasında en çok tercih edilen yapılaşma türlerinden biri olan taş mimari ayrıca estetik görünüşü ile de son derece caziptir.

    Taş mimarinin estetik ve kolay bulunurluğunun yanında bir başka özelliği ise son derece dayanıklı olmasıdır. Günümüzde kullanılan kum ve çimento bile en ufak depremde hasar alırken, taş yapılar sadece yumurta akı ile asırlarca dayanabilmektedir. Bu yüzden bir çok kale ve diğer tarihi yapıların çoğunda taş mimari tercih edilmesinin ana sebebi budur. 

    Ayrıca bakım maliyeti kavramı taş evler için geçerli değildir. Çünkü kolay kolay bakım gerektirecek bir durum olmaz. Taş doğanın bir parçasıdır ve sırf bu sebepten ötürü bile taş evlerde yaşamanın avantajları sıralaması yapıldığında kesinlikle en başta gelen özelliklerden biridir.

    Taş evlerin en güzel özelliklerinden diğerleri ise ses yalıtımı sağlaması ve yangın ve deprem gibi afetlere karşı güvenilir olmalarıdır.

    Taş Ev Yapımı Zor Mudur?

    Taş ev yapımı bu işlerden anlayanlar için son derece kolay, bilmeyenler için ise adeta kabus gibi bir süreçtir. Bunun temel nedeni ise işi iyi bilmeyen biri, taşların örgü şeklinden, derz boşluklarını ayarlamaya kadar birçok konuda sıkıntı yaşayacak olmasıdır.

    Bu yüzden, eğer bir taş ev yaptırmaya kararlıysanız ilk yapmanız gereken öncelikle size bu konuda güven verecek usta ekibi bulmanızdır. Aksi takdirde bu süreç son derece san sıkıcı olabilmekte ve maalesef süreç sonunda ortaya çıkan eser kimseyi tatmin etmemektedir.

     Taş Evlerde Yalıtım Nasıl Yapılır?

    Taş evlerde yalıtım nasıl yapılır sorusu bir çok taş ev meraklısının aklını kurcalayan ve hatta bazen ürküten bir sorudur. İnsanlar sırf taş evde yaşadıkları için çok fazla ısınma maliyeti ödemeyi mantıksız bulurlar ki bu konuda çok haklıdırlar. Fakat bu hususta bilmeleri gereken tek şey taş zaten kendiliğinden yalıtımı olan bir malzemedir. Taş mimarinin büyüleyici özellikleri arasında ısıyı korumak, aynı zamanda da içeriyi serinletmek gibi özellikleri vardır. Bu yüzden, taş evlerde kesinlikle ekstra bir yalıtım yapılmasına gerek yoktur.

    Taş Evlerde Taş Seçimi Nasıl Olmalı?

    Ülkemiz doğal taşlar konusunda son derece zengindir. Bu yüzden, taş ev yaparken kullanılacak taşlar için, ekstra taş temin etme giderleri olmaması iç ferahlatan detaylardan biridir.

    Taş seçimi yapılırken ilk olarak bakılacak nokta, evin yapılacağı bölgenin iklim koşullarına uygun taşların kullanılmasıdır.

    Örneğin, Akdeniz bölgesinde yapacağınız bir ev için mermer ve granit gibi taşlar seçebiliyorken, İç Anadolu’da yapacağınız taş ev için volkanik püf taşlarını kullanabilirsiniz.

    eTaşın ekibi olarak sizler için taş evlerde yaşamanın avantajları gösteren çalışmamızı yaptık. Umarız faydalı olmuştur. eTaşın hizmetlerinden yararlanarak hızlı, güvenilir ve kolayca nakliyat işleminizi tamamlayabilirsiniz, daha fazlası için takipte kalın!

  • E-Taşın İle Uygun Nakliye

    Ev taşınması birçok insanın sorun yaşadığı bir durumdur. Bazen bizzat kendimiz taşınmamış olsak bile muhakkak bir yakınımız ya da tanıdığımızın taşınmasına tanık olmuşuzdur. Evden eve nakliyat süreci aslında basite alınmayacak kadar hassasiyet ve özen gerektiren bir hizmet olmaktadır. E-Taşın Nakliyat firması uzman kadrosu ve profesyonel ekipmanlarıyla hızlı ve güvenli taşımacılık hizmeti sunar. Bizden aldığınız tüm  nakliyat hizmetlerinde taşıma işlemlerini E-Taşın Nakliyat üstlenir. Mobilya, beyaz eşya ve avize gibi eşyaların sökümü yapılır ve özenle paketlendikten sonra araca yüklenir. Ardından söktüğümüz tüm eşyaların aynı şekilde montajı diğer tarafa yapılır. Amacımız tüm bu taşıma sürecinde maksimum titizlik ve özenli çalışma eşliğinde sizleri memnun etmektir. Evden eve nakliyat ve diğer tüm taşımacılık işletmeleri arasında güvenilir kuruluşlardan bir tanesi olan E-Taşın Nakliyat firmasına rahatlıkla güven duyabilirsiniz.

    Evden Eve Nakliye Hizmetlerimiz

    Uygun Fiyata Ev Eşyası Taşıma

    İstanbul içi ya da şehirlerarası eşya taşıma konusunda sizlere en iyi şekilde eşya taşıma evden eve nakliyat hizmetleri sunmak için buradayız.

    Uygun Fiyata Ofis Eşyası Taşıma

    Ofis değişimi sırasında ofis eşyası taşıma gibi işlemlerde nakliyat, kurulum, montaj işlemlerini sizler için en iyi ve rahat şekilde sağlamaktayız.

    Uygun Fiyata Villa Taşımacılığı

    Villa taşımacılığı konusunda farklı araçlar kullanarak araçların içerisine özel bölmeler olup yerleşim sağlayıp taşıma esnasında herhangi bir kusur olmaması için titizlikle sizlere nakliyat sağlamaktayız.

    Evden eve nakliyat ve taşınma işlerinizde kaliteli hizmet sunmak adına firmamız sizlere kolaylık sağlamaktadır. E-Taşın Nakliyat, işlem öncesinde ve işlem sürecinde oluşabilecek tüm sorunları öngörmek adına birtakım çalışmalarla bu sıkıntıları en aza indirmeye çalışır. Bu sayede nakliye işleminin gerçekleştiği gün planlı ve sorunsuz bir nakliye hizmeti almış olursunu.

    E-Taşın ile Uygun Nakliye

    Evden eve nakliyat işlemlerinde alanında uzman personel kadromuzla beraber kurmuş olduğumuz ilk yıllardan günümüze kadar profesyonel eşya taşıma yaparız. Firmamızda eşya taşıma işlemlerinde kullanılan her türlü araç, yalnızca bu sektörde kullanılmak üzere tasarlanmış olmaktadır. Bundan dolayı firmamızın sunmuş olduğu nakliye çalışmalarını güvenle tercih edebilirsiniz.

  • Tokat Evden Eve Nakliyede Bilinmesi Gerekenler

    Tokat Evden Eve Nakliyat 

    Taşınma süreci hem zorlu hem de fazlasıyla yorucu bir süreç olabilmektedir. Bu sebeple bu süreçte çalıştığınız nakliye firması da oldukça önemlidir. E-Taşın Nakliyat olarak Tokat ilindeki bütün taşıma işlemlerinizi gönül rahatlığıyla bize bırakabilirsiniz.

    Tokat Ev Taşıma 

    Tokat ve çevresinde taşınma gibi bir durumunuz söz konusu ise Tokat E-Taşın Nakliyat, uzman kadrosuyla size yardımcı olacaktır. E-Taşın Nakliyat, taşınma sürecinde kullandıkları insan gücü ve ne tür ekipmanlar ile tüm taşınma işlemlerinizi kolaylıkla sağlayacaktır. Taşınma sürecine girdiyseniz bu konuda bir alanında uzmanlaşmış bir nakliye firmasıyla hareket etmeniz işinizi kolaylaştıracaktır. E-Taşın Tokat Nakliyat, ev taşıma süreci ofis taşıma süreci gibi tüm taşınma süreçlerinizi profesyonelce yürütecektir. Çünkü evden eve nakliye işlemleri genelde belirli eşyaların taşınma sürecinden oluşmaktadır. Büyük eşyaların ve avizelerin sökülüp takılması gibi işlemlerin ardından daha küçük eşyaların taşınma süreci gerçekleşir.  Bizler bu süreçleri yıllardır titizlikle yürüten firmamız sayesinde tüm taşınma işlemlerinizi gerçekleştirmeye talibiz.

    Eşya Sigortası 

    Taşınma sırasında yaşanan bir takım olumsuzluklar sonucunda eşyalarınızın hasar görmesi gibi bir durum söz konusu olursa bu durumda eşya sigortası devreye girmektedir. Böylelikle hem müşteriler hem de diğer nakliye firmaları bu süreçte bir sıkıntı yaşayabilirler. Eşya sigortası yapmayan firmalarda bir sorun olması halinde eşyalarda oluşan zararın karşılanması gibi bir durum söz konusu olmamaktadır. E-Taşın Nakliye Firması ile anlaştığınız zaman eşya sigortasını talep edebilirsiniz. Bu süreçte eşya sigortası yaptırmanız hem sizin güvenliğiniz hem de eşyalarınızın güvenli taşınması açısından önemlidir.

  • Tevkifatlı Fatura Nakliye Firması İçin Nasıl Kesilir

    Tevkifat nedir ?

    Tevkifat, para konusunda kesintiler anlamına gelen bir kelimedir ve vergi bağlamında, vergiler üzerinde bölüşme/kesinti yapma anlamlarına gelmektedir.

    Tevkifatlı fatura nedir?

    Tevkifatlı faturanın normal ya da irsaliyeli faturadan bir farkı yoktur. Tevkifatlı faturayı diğerlerinden ayıran özelliği, faturaya konu olan verginin alıcı ve satıcı arasında bölüştürülerek ikisinden de alınması şeklindedir.

    Tevkifatlı fatura nasıl hazırlanır?

    Tevkifatlı fatura hesaplamadan önce tevkifat oranlarının değişiklik gösterdiğini göz önünde bulundurmamız gerekir. Tevkifatlı faturanın talep edilmesi durumlarında, uygulanacak olan oranın netleştirilmesinde de fayda vardır. Şimdi bir örnek üzerinden Tevkifatlı fatura hesaplamayı anlatalım:

    Tevkifatlı fatura hesaplama örneği

    Yürürlükte gelir türleri üzerinden bakanlar kurulu tarafından belirlenen 5/10, 9/10 gibi tevkifat oran aralıkları bulunmaktadır. Biz yine de basit bir hesaplama örneği üzerinden gidelim, 200 TL tutarı olan bir satış faturamız var diyelim.

    Faturaya yansıyacak KDV oranı: %18

    KDV tutarı: 36 TL

    Genel fatura toplamı: 236 TL

    Bu durumda satıcı unvanı ile 36 TL KDV ödememiz gerekiyor. Bu durumda tevkifat yapılması söz konusu ise ve kullanılan oran 5/10 ise 18 TL’lik KDV tutarının 18 TL’lik kısmı tevkif edilmiş olacaktır. Yani ödeme sorumluluğu alıcıya geçer ve faturanın genel toplamı bizim için 236 TL’den 218 TL’ye iner.

    Tevkifat türleri gelir vergisi tevkifatı ve kdv tevkifatı olarak ikiye ayrılmaktadır. Önceden tanımlanmış gelir vergisi tevkifat oranlarının ve kdv tevkifat oranlarının detaylı bilgisi için mali müşavirinizle görüşmeniz de faydalı olacaktır.

    Kimler tevkifat yapar ?

    • Genel bütçeye dahil daireler, katma bütçeli idareler, il özel idareleri, belediyeler, köyler ve bunların teşkil ettikleri birlikler,
    • Döner sermaye kuruluşları,
    • Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları,
    • Kanunla kurulan ya da tüzel kişiliği haiz emekli ve yardım sandıkları,
    • Bankalar,
    • Kamu iktisadi teşebbüsleri (Kamu İktisadi Kuruluşları, İktisadi Devlet Teşekkülleri),
    • Özelleştirme kapsamı altındaki kuruluşlar,
    • Organize sanayi bölgeleri ile menkul kıymetler, vadeli işlemler borsaları da dahil bütün borsalar,
    • Yarıdan fazla hissesi doğrudan yukarıda sayılan idare, kurum ve kuruluşlara ait olan (tek başına veya birlikte) kurum, kuruluş ve işletmeler,
    • Payları İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında işlem görmekte olan şirketler.

  • Silivri Evden Eve Nakliyede Bilinmesi Gerekenler

    Son yıllarda nakliye istekleri gitgide artmaktadır. E-Taşın Silivri Nakliyat olarak, uzman kadromuzla taşımanın amacına özel geliştirilmiş nakliye kamyonlarımız eşliğinde siz bölge müşterilerimize bu hizmeti senelerdir veriyoruz. İstanbul’dan Silivri ilçesine nakliyatçılık çalışmalarında saygın bir konuma erişen firmamız, hizmetlerini müşteri memnuniyeti odaklı bir hizmet prensibi geliştirmiştir. Tüm taşınma süreçlerinizi profesyonel bir şekilde yerine getirmek için çaba sarf etmektedir. Bu süreçlere olan profesyonel bakış açımız çizgisinde müşterilerimiz bizler ile sık sık çalışmayı tercih etmektedir. Çünkü eksik olduğumuz yerleri belirleyip kendimizi geliştirerek sizlere daha kaliteli taşımacılık hizmeti vermek amacıyla nakliyat esnasında ve sonrasında hizmet verdiğimiz müşterilerimiz ile etkileşim durumunda oluruz. Taşıma zamanında yüklerin & eşyaların zarar görmemesi amacıyla gerekli önlemleri alarak bütün güvenliği sağlamaktayız. Nakliyesi yapılacak ürünleriniz & eşyalarınızın ne kadar kıymetli olduğunun farkında olan E-Taşın Silivri Nakliyat, taşımacılık esnasında hesapta olmayan kazalardan dayanıklılık amacı ile nakliye kamyonlarındaki tüm eşyalarınızı koruma altına almaktadır.

    E-Taşın ile Güvenilir Silivri Nakliyat

    • Silivri bölgesinde Silivri nakliye firması olarak her zaman en uygun, en hızlı, kaliteli ve profesyonel hizmet vermek için kendisini gün geçtikçe yenilemektedir. Silivri içi nakliye firmamız Silivri ve diğer ilçelere her çeşit araç (Açık -Kapalı, Kamyon, kamyonet, tır,10 teker) gibi araç organizasyon hizmetleri sunmaktadır.
    • E- Taşın Silivri nakliye en uygun ücretleri sunmakla yetinmeyip müşterilerimizin özgüvenini kazanmak için her zaman hizmetlerimizi problemsiz bir şekilde tamamlama çabası içerisindeyiz.
    • Silivri E-Taşın Nakliyat, İstanbul ve çevrelerinde bilindik ve kendini tanıtan semtler arasındadır. Silivri nakliye şirketi paketlenip düzenlenmiş eşyalarınızı sorunsuz bir şekilde istediğiniz yere uzman kadrosuyla taşımasını gerçekleştirmektedir.