eTaşın Blog

Author: kadir

  • Jüt Halı Nedir?

    Jüt halı sevenlerin ve sevmeyenlerin bile dikkatini çeken uygun bir halıdır. Günümüz insanları evlerin dekorasyanuna çok önem vermektedir. Jüt halılar hemen hemen  her eve uyan ,hem doğallığı hem sadeliği hem de şıklığı arayanlar için uygun bir halıdır. Jüt halı ismini bitkisinden almıştır. Tropik bölgelerde yetişen, 2 ila 4 metre arasında yüksekliğe ulaşan tek yıllık lif bitkisidir. Jüt bitkisinin ana vatanı Doğu Hindistan’dır. Tekstil lifi elde etmek için yetiştirilir. Dünyada pamuktan sonra en çok üretilen liflerden biridir. İşte bu sebeple jüt halının özelliklerinden biri de doğada % 100 çözünebilir olduğu için doğa dostudur. Bu bitkinin birçok alanda kullanımı mevcuttur.

    Jüt Halı Kullanımı

    Jüt halı kullanımı oldukça rahat aynı zamanda çok şık görünen, birçok eve uygun bir halı çeşididir. Zor aşınan bu  halılar fazlası ile dayanıklıdır. Kokuyu emmeyen özelliği ile beğeni kazanmaktadır. Nemli ortamlarda kullanılmayan jüt halılar, salon gibi alanlarda rahatlıkla tercih edilmektedir. Boyanarak renklenen jüt iplikler, dekorasyonda egzotik ve etnik bir görünüm elde etmenize yardımcı olur. Moda olan bir şey almak isteriz genelde, herkes tarafından çok farklı yorumlanarak yeniden üretilir ve çok başka şeyler çıkar. Jüt halı da bunlardan biri. Sadece doğal tonu ile olan kahverengi ile tanıştık. Ve sadece kahverengi üretiliyordu. Şimdilerde ise farklı desenler ve stillerle karşımızda. Çok beğeniye sebep oldu. diğer halı tipleri çok kısa süre içerisinde yıpranırken jüt halı yıllar boyunca rahatlıkla kullanılabilir jüt halı hakkında diğer bir önemli bilgi ise evinde evcil hayvan besleyenleri yakından ilgilendiriyor çünkü evcil hayvanların kokusunu kesinlikle emmiyor ve hayvanlar tarafından çok sevilmektedir bu halı türünün kullanılmaması gereken tek ortam nemli yerlerdir bunun dışında her türlü yerde rahatlıkla jüt halı kullanılabilir.

    Jüt Halı Nasıl Temizlenir?


    Jüt halıların temizliği     için uzun uğraşlara girmeye, çeşitli yöntemlere başvurmanıza gerek kalmayacaktır. Nasıl ki “ her güzelliğin bir kusuru vardır “ derler. Jüt halının da dezavantajları var. Jüt halı temizliğinin detayları şu şekildedir;

    • Halıları yumuşak ve nemli bir bezle hafifçe silebilirsiniz.
    • Halıların rutin temizliği için her alana uygun elektrikli süpürgeleri kullanabilirsiniz.
    • Tamamen doğal bitkiden dokunan jüt halıların zaman zaman dökülme olasılığıyla karşı karşıya gelebilirsiniz, bu nedenle sıklıkla süpürmeniz gerekebilir.

    Eğer evinizin zemini koyu renk ise bu halıların kendine ait bu doğal renkleri çok uyumlu görünecektir. Göze çok hitap eden, özellikle koyu renklerle çok güzel bir uyum sağlayan bu jüt halılar evinizin dekorasyonu ağırlıkla ceviz ve siyah renklerden oluşuyorsa renk geçişi sağlayabilir. 

  • İski Aboneliği Hakkında Her Şey

    Yeni bir eve taşındığınızda iskiye başvuru yapmak, sıfırdan abonelik başlatmak ya da var olan aboneliği aktifleştirmek için İSKİ su açtırma işlemini yapmalısınız. Bunun için izlemeniz gereken pek çok adım vardır. Bunları sizlere ayrıntılarıyla anlatacağız.

    İnternet Üzerinden İski Su Açtırma

    İnternet üzerinden İSKİ su açtırma en iyi hizmeti en hızlı şekilde sunmayı hedeflemektedir. İSKİ, İstanbulluların hayatını kolaylaştıracak yeni bir uygulamayı devreye aldı. Daha önce şubeler üzerinden yapılan işlemler, özellikle yeni abonelikler ve mevcut abonelik iptal işlemleri artık www.iski.gov.tr ​​üzerinden kolaylıkla yapılabilmektedir. İSKİ web sitesinde gerekli formları doldurduktan sonra;

    • Yeni bina için ilk su alım işlemi,
    • Sözleşme yenileme ve isim değişikliği işlemleri,
    • Mevcut eski aboneliğin iptali ve aynı anda yeni adrese yeni abonelik yapılması işlemi,
    • Aboneliğinizi online iptal edebilirsiniz.

    İSKİ Yeni Su Açtırma

    İstanbul vatandaşlarının daha önce hiç sipariş vermedikleri yeni evlerine su siparişi verebilmeleri için; siteye üye olmak istedikleri adres ve diğer bilgileri girip kaydetmeleri yeterlidir. Bu aşamadan sonra İSKİ personelinin belirlenen adrese gideceği tarih abonelere e-posta ve SMS ile bildirilecektir. Sorumlu kişi belirtilen tarih ve saatte adrese gelir, yapı tesislerini keşfeder ve kontrol eder ve aynı zamanda abonenin hazırladığı belgeleri aldıktan sonra suyu kaynatır ve aynı zamanda İSKİ abonelik sözleşmesini imzalar. Abone tarafından o yerde imzalanır.

    Yenileme Ve İsim Değişikliği

    Sözleşmenin yenilenmesi veya isim değişikliğinin gerekli olduğu durumlarda öncelikle randevu saati e-posta ve SMS ile aboneye bildirilir. İSKİ personeli, abonenin belirttiği adreste sözleşme belgeleri ile birlikte abonenin imzasını alır ve bu işlemlerden sonra kullanıma sunar.

    Aboneliği İptal Edin Ve Yeni Bir Adres İçin Abone Olun

    İstanbul’da başka bir adrese taşınacak olan vatandaşlar da web sitesi üzerinden ilk adres aboneliklerini iptal edebilir ve aynı zamanda yeni adrese abone olabilirler. Yapılması gereken tek şey, İSKİ abonelikten çıkma süresi boyunca yeni aboneliğin adresini ilgili alana girmektir.

    Abonelik Ücretinin İadesi

    Öte yandan, İSKİ abonelik ücreti tek seferde ödenebileceği gibi, abonenin talep etmesi halinde su faturası ile birlikte altı taksitte de ödenebilir. Abonelerimiz aboneliğini iptal etmek istiyorsa lütfen İSKİ web sitesi üzerinden aboneliğini iptal etmek istedikleri adresi seçip gerekli bilgileri doldurarak başvuruda bulunun. İptal sonrasında depozito abonenin IBAN hesabına iade edilerek SMS ile bildirilecektir. . Aranan aboneler de bu ücreti tüm İSKİ veznelerinden nakit olarak alabilirler.

    İSKİ Vezne 16:30’a Kadar Açıktır

    İstanbulluların yoğun talebi nedeniyle İSKİ veznelerinin çalışma saatleri de değişmiştir. Artık tüm İSKİ çalışanları 16:30’a kadar mal alıp iade edebilecektir. Ayrıca İSKİ web sitesinde 7 gün 24 saat fatura, ödeme ve ihtilaflı işlemleri kolayca görüntüleyebilirsiniz.

    İSKİ Abonelik işlemleri

    İSKİ su açtırma ve abonelik işlemlerinde konut aboneliği ve işyeri aboneliği olarak farklı işlemler yapılır. Bunun için sizlere ayrı ayrı yapmanız gerekenleri ve istenen belgeleri vereceğiz.

    Konut Aboneliği İçin Gereken Dosyalar

    • T.C. Kimliğiniz
    • Tapu veya kira sözleşmesi (Sözleşme mülkünde NVI adresi kayıtlı ise bu belgelere gerek yoktur.)
    • 144 TL ipotek ücreti
    • Binanın yapım tarihi 12 Ekim 2004’ten önce ise, gaz, telefon ve elektrik sözleşmelerinden birinin 12 Ekim 2004’ten önce yapılmış olması veya ilgili belediyeden alınmış onaylı ve imzalı emlak vergisi örneği. beyan ve belediye tarafından onaylanan bilgiler.
    • Binanın yapım tarihi 12.10.2004-26.07.2008 arasında ise; yapı ruhsatı veya çalışma kayıt belgesi
    • Binanın yapım tarihi 26 Temmuz 2008’den sonra ise; bina yeniden yerleşim belgesi
    • 261.57 TL su katılım ücreti
    • 208.26 TL kanal katılım ücreti

    İşyeri Aboneliği İçin Gerekli Dosyalar

    • T.C. Kimliğiniz
    • Vergi numarası
    • Genelge imza yetkisi
    • Sözleşme aşamasında 387,9 TL garanti ücreti (İlk üç aydaki su tüketiminin garanti edilen değeri aşması durumunda ek garanti ücreti üç aydaki toplam su tüketimi üzerinden hesaplanacaktır.)
    • Binanın yapım tarihi 12 Ekim 2004’ten önce ise, her türlü doğal gaz, telefon, elektrik sözleşmesi veya ilgili belediyeden binanın yapım tarihini 12 Ekim 2004’ten önce gösteren yazı.
    • Binanın yapım tarihi 12.10.2004-26.07.2008 arasında ise yapı ruhsatı
    • Yapım tarihi 26 Temmuz 2008’den sonra olan binalarda; Yapı Yerleştirme Belgesi
    • 261.57 TL su katılım ücreti
    • Kanal katılım ücreti metrekareye göre değişmektedir.

  • İkinci El Eşya Sevgisi

    Neden ikinci el eşya seviyoruz sorusunu kendimize sorduğumuzda bunun pek çok cevabı bulunur. İkinci el eşya satın almak, bütçemizin yetersiz olduğu durumlarda tercihlerimiz arasına girmektedir. Bütçe problemi yaşamayan kişiler de aynı şekilde 2. El eşyalardan yana tercihlerini kullanabilmektedir.

    Neden İkinci El Eşya Seviyoruz ve Avantajları-Dezavantajları Nelerdir?

    Neden ikinci el eşya seviyoruz sorusunda bu tür eşyaların kendine göre pek çok avantaj ve dezavantajı bulunur diyebiliriz. Öncelikle ikinci el olan eşyaların bütçeden ziyade, israfın da önüne geçileceği düşünülür. Tekstil ahşap, demir, cila, boya vb. kaynaklar harcanarak 1. El eşyalar için çok fazla uğraş gerektirebilir.

    Ancak mobilya sektörünün ikinci el eşya tercihi, bahsettiğimiz lüksü azaltacak bir hamle olacaktır. Hiç aklınıza gelmeyecek ikinci el eşya almanın pek çok avantajı vardır. Yıllar boyunca yaşam alanınızda verdiğiniz bir nesneye bir dereceye kadar bağlılık geliştirirsiniz. Bu öğeleri hayatınızdan çıkarmak giderek daha zor hale geliyor. İkinci el ürünler ise şekle olan bağımlılığı ortadan kaldırıyor.

    Bu bir özgürleşme eylemidir. İkinci el mağazaları sayesinde dilediğiniz ikinci el eşyayı satın alabilirsiniz. İkinci el eşya alanlar, israfı önlemek için bütçelerine önemli katkı sağlarlar. Peki neden ikinci el ürünler daha popülerdir? İkinci el eşya alan insanlar neden ikinci el eşya alır? Bunun faydaları nelerdir? Hadi bir bakalım.

    Kaliteli ürünlere uygun fiyatlarla sahip olmak: İkinci el eşya alanlar, bütçelerini zorlamadan kaliteli ürünlere sahip olabilirler.

    İsrafı ortadan kaldırabilme: İkinci el eşya reyonu israfın önünde önemli bir engeldir. Hepimizin bildiği gibi, dünyanın kaynakları yavaş yavaş tükeniyor. Bu nedenle, ikinci el eşyalar kullanılarak kaynak tasarrufu sağlanabilir.

    İkinci el eşyaların hikayeleri vardır: Eski eşyaları alan herkes bu eşyaların hikayeleri olduğunu bilir. Bu projeler onları maddi olarak zorlamaz ve manevi değeri büyüktür.

    Bütçenize yardımcı olur: İkinci el eşya alarak bütçenizi zorlamaz. Bu sayede cebinizde daha fazla para olacak ve her zaman hayalini kurduğunuz şeyler için yavaş yavaş para biriktirmeye başlayabilirsiniz.

    Bütçe oluşturmanızı sağlar: Sahip olduğunuz ve uzun süredir kullanmadığınız ürünleri satarak da bütçe oluşturabilirsiniz. Bu sayede ikinci bir gelir elde etmiş olursunuz.

    Neden ikinci el eşya seviyoruz sorusunda anlaşıldığı üzere ikinci el eşya sektörü günümüzde çok değerli bir sektördür. Özellikle israfa karşı çıkan ve minimalizm akımını benimseyenler, sıklıkla ikinci el meta alanından ürün alıp satmaktadırlar.

  • Taşınma Sürecinin Huzurlu Geçmesi İçin 5 Farklı Öneri

    Yeni eve taşınmak, zahmetli bir iş olabilir. Yeni eve, yeni hayata atılırken en zor adımlardan birisi de taşınma merasimidir. İster aynı şehir içinde farklı bir mahalledeki eve taşınmak olsun ister farklı şehirde yeni bir eve taşınmak olsun taşınma işi çok meşakkatli bir iştir. Taşınma işinin zor olması gözünüzü korkutmasın. Taşınma işleri ne kadar zor olursa olsun bu iş yükünü hafifletmek tabii ki mümkündür. Taşınmaya karar verdiğiniz andan itibaren yavaş yavaş taşınmak için hazırlık yapılmalıdır. Kullanılmayan eşyalar güzelce paketlenerek bir köşeye kaldırılmalıdır. Süre uzun bir zamana yayıldığında size yüklenen yük daha da azalmış olacaktır.

    Yeni Eve Taşınmak İçin Ön Hazırlıklar

    Öncelikle Yeni eve taşınmak biraz zahmetli gibi görünse de bazı ön hazırlıklar yaptığınızda bu kadar gergin olmamanız gerektiğini anlayabilirsiniz.

    Bir taşınmanın mutlu geçmesi için 5 yerinde öneri sizin için şu şekilde açıklanmaktadır;

    • Hazırlanmaya erken başlamak
    • Paketleme malzemelerinin toplanması
    • Mobilyaların sökülmesi / demonte edilmesi
    • Yerleşim planının hazırlanması
    • Nakliyat firmasından bilgi almak

    Şimdi de tek tek bu kavramlar üzerine duralım ve açıklayalım:

    Hazırlanmaya Erken Başlamak

    Yoğun bir taşınma sürecinin getirisi olan stresi azaltmak için hazırlanmaya erken başlayın. Taşınmak için attığınız adım ne kadar erken olursa taşınma zamanı yaklaştıkça üzerinize yüklenen yük daha da hafif olacaktır. Hazırlık işlemine genelde 1 hafta kala başlansa da rahat bir hazırlık süreci için bu süre en az 5 hafta olmalıdır. Taşınmak için kullanacağınız nakliyat arabası daha sonra bir sıkıntı yaşanmaması önceden belirlenmiş ve ayarlanmış olmalıdır. Kıyafetlerinizden başlayarak giymediğiniz kıyafetleri ve kullanmadınız eşyaları yavaş yavaş toparlayarak paketleyin ve bir köşede bu eşyalarınızı biriktirin. Bir odayı boşaltarak bu eşyaları odada biriktirebilirsiniz. Ayrıca toparlanma anında yanınıza alacağınız ve atacağınız kıyafetlere belirleyebilirsiniz. Böylece her şeyi değil gerçekten gerekli olan eşyaları almış olursunuz.

    Paketleme Malzemelerini Toplamak

    Taşınırken eşyalarınızı sağ salim ve bir arada taşımak için önceden kullanacağınız paketleme malzemelerini toplayın. Balonlu naylon, strafor, oluklu karton levha, plastik torbalar, kanepe örtüleri ve yatak örtüleri gibi malzemeleri önceden satın alın. Kolileri satın almak yerine marketlerden de alabilirsiniz. Önceden hazır olan paketleme malzemeleri ile kullanılmayan eşyalar paketlenip koli ile kaldırılabilir. Kırılacak eşyalar güzelce balonlu naylon ile sarıldıktan sonra kolileyerek tamamen kaldırın. 

    Mobilyaların Sökülmesi / Demonte Edilmesi

    Büyük dolaplarınız, yataklarınız, kitaplığınız ve çalışma masanınız gibi montalama olan eşyalarınızın özelliklerini kaybetmemesi için ve hasarını en aza indirmek için bu mobilyalarınızı demonte edin. Parçaya ayrılabilen her mobilya taşınma anında size kolaylık sağlayacaktır. Ayrıca demonte mobilya nakliyat arabasında daha az yer kaplayacaktır. Dolap kapakları, Kitaplık rafları, çekmeceler, yatak başlıkları mobilyaların kolaylıkla sökülen yerleridir. Mobilyalar sökülürken eğer varsa kurulum kılavuzu yardımı ile sökülmelidir. Ya da bu işi bilen bir ustadan yardım istenmelidir. Böylece hem mobilyalar kurulurken kolaylıkla kurulur hem de mobilyalardan çıkan çivi ve vidaların kaybolması en aza indirgemiş olunur. Kurulum anında kolaylık olması için sökülmüş ve sarılmış her parçanın üzerine nereye ait olduğu ve yönü yazılmalıdır.

    Yerleşim Planının Hazırlanması

    Taşınacağınız yeni evde nakliyatçıların ve sizin eşya taşıma aşamasında herhangi bir sorun yaşamamanız için yeni evde yerleşim planı hazırlayın. Yatak odası, çocuk odası, salon varsa misafir odası ya da birden fazla çocuk odası varsa bunların hangileri olacağını belirleyin. Taşınacağınız aynı şehir içinde ve size yakınsa birkaç gün öncesinden eve giderek kapıların üzerine hangi oda olduğunu yazabilirsiniz. Böylece taşıma işini yapan nakliyatçılar eşyaların hangi odaya gideceğini bilecek ve karışıklık çıkmamış olacaktır. Daha detaylı bir yerleşim için odadaki duvarlara hangi eşyanın nereye koyulacağını göstermek için yazılar yapıştırılabilir. Örneğin yatağın koyulacağı duvara bir kâğıda yatak yazarak kâğıdı duvara yapıştırdığınızda orasının yatak yeri olduğu anlaşılacaktır. Önceden plan hazırlamak size ve çalışan kişilere ekstra iş çıkmamış olacaktır.

    Nakliyat Firmasından Detaylı Olarak Bilgi Almak

    Taşınma aşamasında size yardım edecek olan nakliyat firmasından detaylı bilgi alın. Nakliyat firmaları sigorta alanında çok dar bir alanı kapsar. Nakliyat aracı kaza yaparsa sizin zararınızın ne kadarını karşılayacağını bilmelisiniz. Sigorta acentesi veya sigorta müşteri hizmetlerinden bunu teyit edebilirsiniz. Nakliyat firmasının taşıyamayacağı eşyaları önceden bilerek ona göre hazırlık yapın. Nakliyat firmaları kimyasal, patlayıcı ve yanıcı ev eşyalarını taşımamaktadır. Ayrıca nakliyat firmasının taşınma aşamasında neleri üstlendiğini de detaylı olarak öğrenin. Birçok nakliyat firması klima sökme ve takma, uydu anteni sökme ve montajlama, duvar delme, avize asma gibi şeyleri yapmaz. Bu gibi detayları anlaştığınız nakliyat firmaları ile konuşup netleştirin. Ayrıca nakliyat firması ile anlaştığınız her şeyi bir sorun çıktığında göstermek için yazıya dökün.

  • Doğalgaz Aboneliği ve Ücreti Hakkında Bilgiler

    Doğalgaz abonelik ücreti için belirli şartlar vardır. Abonelik başvurusu onaylanırsa, tek seferlik ve geri ödemesiz abonelik bağlantı ücreti ödenmelidir. Bu ücrete enstrümantasyon ve bağlantı maliyetleri dahildir. Doğalgaz bağlantı başvuru süresi boyunca sayaç için ayrıca bir ücret ödenmesine gerek yoktur. Abone bağlantı ücreti evin toplam alanına göre değişmektedir. Bu fiyat hesaplanırken bağımsız parça sayısı (BBS) adı verilen bir birim kullanılır. 2021 yılında doğalgaz dağıtım şirketlerinin uyguladığı kullanıcı bağlantı ücreti üst sınırı 749 liradır. Bağlanacak yeni sayaç tipine göre fiyat 30 ile 306 lira arasında, giriş garanti ücreti 35 ile 620 lira arasında, iç tesisat işlem ücreti ise erişim türüne göre 52 ile 397 lira arasında değişiyor. Karar 1 Ocak’ta yürürlüğe girmiştir.

    Doğalgaz Abonelik Ücreti Hangi Kuruma Verilir?

    Doğalgaz Abonelik ücreti veren müşterilerin izlemesi gereken bazı noktalar vardır. Öncelikle ücret İGDAŞ kurumuna verilmektedir. Bunun yanı sıra bağlantı sözleşmesini tamamlamış olan müşterilerin; yetkili tesisatçı firma iç tesisat işlemlerini tamamlamış ve projesi İGDAŞ tarafından onaylanmış ise, doğalgazı fiilen kullanan gerçek veya tüzel kişi veya yetkili temsilcisi tarafından doğalgaz abonelik sözleşmesi imzalaması gerekmektedir. Sözleşme sürecinde oluşan teminat bedeli faturanıza yansıtılacak ve tahsil edilecektir.

    Teminat depozitosu; İGDAŞ’ın mekanik sayaç kullanıcılarından doğal gaz abonelik sözleşmesi imzalarken hesap alacaklarını garanti altına almak için aldığı bedeldir. Ön ödemeli sayaç kullanan kullanıcılardan güvenlik ücreti alınmamaktadır. Konut garanti ücreti ve hesaplama usul ve esasları EPDK tarafından yıllık olarak belirlenmektedir. Unutmayın ki, doğalgaz kullanacakların mutlaka sözleşme imzalaması gerekmektedir. (Ev sahibi kullanıyorsa ev sahibi, kiracı kullanıyorsa kiracı).

    İlk Doğal Gaz Aboneliği

    Evinizin yakınında doğalgaz servis kutusu yoksa, hatların montajı veya servis kutularının montajı için başvurmak üzere dağıtım şirketinin kullanıcı merkezine gidebilirsiniz. Doğal gaz dağıtım şirketleri, binaları tüketici ihtiyaçlarına göre dağıtım şebekesine bağlamakla yükümlüdür; bağlantının teknik ve ekonomik olarak yapılabilir olması yeterlidir. Dağıtım şirketinin programına bağlı olarak, hatların çizilmesi biraz zaman alabilir. Dağıtım şirketi başvuruyu en geç 15 gün içinde değerlendirmelidir, uygun görülmemesi durumunda gerekçesini belirtiniz. Servis kutusuna getirdikten sonra veya zaten varsa, dahili su tesisatı gereklidir. İç tesisatı düzenlerken, doğalgaz dağıtım şirketinin onayladığı tesisat firması ile anlaşarak projeyi oluşturun ve doğalgaz dağıtım şirketinin onayını alın. Doğalgaz abonelik ücreti verildikten ve iç tesisat hazır olduğunda gerekli gaz kullanım sürecini başlatabilirsiniz.

  • Bilmeniz Gereken Emlak Terimleri

    Bilmeniz gereken Emlak terimleri vardır. Emlak sektöründe her sektörde olduğu gibi belirli ve özel terimler kullanılmaktadır. Emlak dili denilen bu özel dili, özellikle de gayrimenkul danışmanlarının daha verimli bir şekilde çalışmaları için bazı terimleri bilmeleri gerekir. Dolayısıyla emlak sektöründe olan bir takım terimler çok sık kullanılmaktadır.  En çok kullanılan gayrimenkul terimlerini bilmek hem işletmenizin başarısını gösterebilir hem de müşterilerinizin gözünde deneyimli ve güvenilir bir imaj oluşturabilir.

    Gayrimenkul sektöründe bilmeniz gereken 10 gayrimenkul terimi;

    Amortisman; kiralanan evin geri dönüş süresidir. Amortisman; gayrimenkul yatırımının yıllar içinde sağladığı kira getirisi ile birlikte gelir. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değeri aylık kira gelirine bölünmelidir.

    Komisyon; bir kira veya satış işlemi aracılığı ile emlakçı tarafından alınan ücretlerin yüzdesidir. Emlak danışmanları genellikle gayrimenkulün gerçek satış değeri üzerinden alıcıdan% 3 komisyon ve satıcıdan% 3 komisyon alır.

    Kaparo; Bir işlemi garanti altına almak için ev satın almak veya kiralamak isteyen kişilerden alınan ücrettir. Bu alıcı tarafından ödenen çok küçük bir miktardır. Kaparo, alıcının geri çekilmesine rağmen emlak danışmanlarına garanti verir.

    Depozito; Kira depozitosu bir tür güvenlik teminatıdır. Kiracı evde yaşadığı sürece lokasyonda oluşabilecek sorunlar için bir teminat tutarıdır. Bu ücret, kiracının evde neden olabileceği sorunlar nedeniyle gereklidir. Kiracının evde hasara neden olması durumunda tutar düşülecek veya kiracı taşınırsa iade edilmeyecektir.

    Konut Kredisi; Ön ödemesi (peşinat) olan ve ev almak isteyenlere banka tarafından verilen kredi türüdür. Farklı şekillerde ödeme yapmak için konut kredisi kullanabilirsiniz.

    İpotek; Banka, peşinatı olan ve ev almak isteyen kişilere farklı koşullarda konut kredisi garantisi vermektedir. Ancak bankalar, verdikleri krediler karşılığında konut satın alan müşteriler için ipotek koyabilirler. Bu durum bankaların kendilerini güvenceye almasını sağlar. Diğer bir deyişle de bu sayede ödemenin kesintiye uğraması durumunda banka kendini garanti altına almış olur.

    Bölge Raporu; Emlak danışmanı, hizmet verdiği bölge için müşterilerinin gayrimenkul ihtiyaçları konusunda bilgi vermesini amaçlayan bir rapordur. Bölge raporu sayesinde ortalama satılık ya da ortalama kiralık, yatırım, geri ödeme zamanı, eğitim durumları, nüfus yapısının değerlendirilmesi, sosyo-ekonomik derecelendirme vb. verilere ulaşılabilmektedir.

    Evin Değeri; Bu terim, bir konutun ortalama olarak satış fiyatını belirlemektedir. Böylelikle profesyonel bir analiz ekibi tarafından çalışma yapılarak konut değerinin hesaplanması yapılır.

    Gayrimenkul Değerleme; Gayrimenkulün doğru (veya tahmini) doğru değerinin belirlenmesi işlemidir. Süreç, bağımsız, adil ve objektif standartlar ve verilere dayalı olarak belirlenir.

    Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı; Gayrimenkul ve gayrimenkul sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkul haklarına ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklıklar kurabilen ve diğer alanlarda izin verilen faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumlarıdır. Sermaye Piyasası Kurulu’nun ilgili tebliğinde belirli durumlar geçerlidir. Bunları açıklamak gerekirse, belirli bir projeyi gerçekleştirmek için belirli alanlarda yatırım yapmak amacıyla sınırlı bir süre içinde bir gayrimenkul yatırım ortaklığı fonu kurulabilir. Bunun yanı sıra herhangi bir sınırlama olmaksızın sınırlı veya süresiz bir gayrimenkul yatırım ortaklığı fonu kurulabilir. 

  • Binanızın Deprem Dayanıklılığı Hakkında Bilmeniz Gerekenler

    Binanın depreme dayanıklı olması, son dönemlerde oldukça önem teşkil etmektedir. Yaşanan depremler ve bunun ağır sonuçları oturulan binanın dayanıklılığı konusunu akıllara getirmektedir. Türkiye’nin bulunduğu coğrafi konum bakımından deprem bölgesi konumunda bulunması, sağlam binaların yapımının şart olduğunun göstergesidir. En son İzmir’de olan büyük deprem sonrasında birçok bina yıkılmış ve en önemlisi insanlar hayatlarını kaybetmiştir. Dolayısıyla insanların oturdukları evlerin oldukça sağlam olması gerekmektedir. İnsanlar, can ve mal kayıpları yaşamamak adına hayatlarını güvenli olarak idame ettirmek durumundadırlar. Dolayısıyla deprem yönetmeliğine ihtiyaç vardır. Deprem yönetmeliği olan evler hem daha güvenilir olup hem de olası depremlerden güvenilir bir yaşam sürülmesi sağlanabilmektedir.

    Deprem risk analizinde binanın zemin, temel, kiriş, duvar, kolon ve statik özelliklerinin detaylı incelemeleri yapılır. Bu nedenle binanın depreme karşı direncini ölçmek için bir risk analizi yapılması avantajlıdır. Bu analiz sayesinde yapının büyük ölçekli depremlere karşı dayanımı ve çökme olasılığı belirlenebilir.

    Binanın Depreme Dayanıklı Olması Nasıl Anlaşılır

    Binanın depreme dayanıklı olması, oldukça önemli bir konu haline gelmiştir. Ülkemizde ilk deprem yönetmeliği başladığı zaman 1940 yılında faaliyete girmiştir. Bugüne kadar dokuz defa revizyon edilen deprem yönetmeliği, en son 2018 yılında tekrar yenilenmiştir. Son dönemlerde teknolojinin gelişmesi ile birlikte analiz yöntemleri artarak mevcut bilgiler güncellemeye ihtiyaç duyulmuştur. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği adı ile isim yenilenmiştir. Yönetmeliğin amacı ise;

    Tekrar yapılacak, değiştirilecek, büyütülmesi gereken resmi ve özel olan bütün binalar ve bina türü olan yapılar tamamen ya da bir kısmı depreme karşı güçlendirilecektir. Dolayısıyla bu kapsamda da güncel olan yönetmeliklere tabi olarak inşa edilen yapılar, sağlamlık ve depreme karşı dayanıklılık bakımından daha çok güvenilir hale gelmiştir.

    Yapılan araştırmalara göre 2007’den sonra yapılmış olan binalar çok daha güvenilirdir. Bu yüzden bu binaların tercih edilmesi gerekmektedir. Yönetmelikler değiştikten sonra 2007’de revize edilen yönetmelik nedeniyle ülkede olan yapı sistemleri de tam olarak oturmaya başlamıştır. Bununla birlikte binaların kontrollü olarak yapılmaya başlandığını söyleyebiliriz.

    Depreme Dayanıklı Binaların Kontrolü

    Bina yönetmeliği kurallarına uygun olarak yapılan binalar, daha sonra yine kontrol edilmelidir. İskan safhasından sonra binalarda yapılan değişiklikler mutlaka incelenmeli ve bu tür durumlarda yapısal özelliklerin değiştirilip değiştirilmediğine bakmak gerekiyor. İnşaat bina yapıların zemin etüt çalışmalarına da bağlı bir şekilde inşa edilmesi oldukça önemlidir. Zemin etüdü yapılmayan yapılarda ise zemin ve yapı arasında olan etkileşim bilinmediğinden dolayı sonra oluşacak olan hasarların fark edilmesi zor olur. Bir yapının bulunduğu yere uygun bir temel üzerine inşa edilmesi çok önemlidir. Bu nedenle bu maddenin tek başına yeterli olmadığı söylenmelidir. Bina için kullanılan malzemeler tasarım aşamasında kalitesiz ve özensiz ise sağlam bir zemin yapının dayanıklılığına yardımcı olmayacaktır.

    Unutulmamalıdır ki Binanın depreme dayanıklı olması oldukça önemlidir. Çünkü depremler insanları değil, çürüyen binaları öldürür. Bu nedenle depreme dayanıklı yapıların yapılması, depreme dayanıklı olmayan yapıların tespit edilmesi ve gerekli yaptırımların uygulanması hayat kurtarabilir.

  • Her Bütçeye Uygun İstanbul Semtleri

    En pahalı ve en ucuz İstanbul semtleri için yapılan yatırımlar hızlı bir şekilde ilerlemeye devam etmektedir. İstanbul’da konut fiyatlarına bakıldığı zaman sürekli olarak artış gösterdiği gözden kaçmamakla birlikte, İstanbul semtleri de birbirinden farklı özelliklerde ve koşullardadır. Ulaşım durumu ve kentsel dönüşümde oldukça kolay bir şekilde hayata geçmeye başlamıştır. Bu pahalılık ve ucuzluk durumları konut fiyatlarından ileri gelirken, fiyatlar konusunda belirli oran değişimleri de mevcuttur. Bu noktada paylaşılan fiyatlar genel olarak konutların metre kare başına olan oranları da etkiler. İstanbul’da semt değiştirmek ve kendinize uygun bir ev arıyorsanız, semt araştırması yapmanız oldukça normal. Çünkü Trafiğe takılmadan evinizden işinize gitmek ve hayat kalitenizi yükseltmek en doğal hakkınızdır.

    İstanbul Semtleri Pahalılık Oranları

    İstanbul semtleri hakkında bilgi almak ve taşınma işlemlerine hızlıca karar vermek için yola koyulduysanız, doğru yerdesiniz. Ulaşım projelerinin hayata geçirilmesi üzerine hemen hemen tüm semtlerde Metro, Metrobüs gibi ulaşım araçları mevcuttur. Ulaşımdan dolayı da konut fiyatları/kira fiyatları artış göstermeye başlamıştır. İstanbul’da konforlu bir hayat yaşamak için eğitim ve iş yerine yakın olması çok daha iyidir. Bununla birlikte İstanbul’da satılık evlerde yıllık artışlar %10 şeklinde öne çıkmaktadır. İstanbul’da ilçelerin baz alınarak konut fiyatlarının ele alınması, ile beraber en ucuz İstanbul semti Esenyurt olarak belirlenmiştir. Esenyurt’tan sonra En pahalı ve en ucuz İstanbul semtleri sırayla verilmiştir.

    En Ucuz İstanbul Semtleri

    En ucuz İstanbul semtleri araştırıldığında, en merak edilenleri sizin için listeledik. İstanbulda en ucuz semtler sırayla en ucuzdan en pahalıya doğru verilmiştir.

    • Esenyurt
    • Arnavutköy
    • Silivri
    • Beylikdüzü
    • Sancaktepe
    • Sultangazi
    • Avcılar
    • Sultanbeyli
    • Çatalca
    • Esenler
    • Pendik
    • Çekmeköy
    • Güngören
    • Tuzla
    • Gaziosmanpaşa

    En ucuz semtlerden ev almayı planlayan kişiler için bu semtler oldukça cazip fiyatlarla sizlerledir.

    En Pahalı İstanbul Semtleri

    İstanbul’un en pahalı semtleri, merkezi ve tarihi semtlerdir. Bu yüzden de bu semtler hem şehrin merkezine yakın bir konumda olup hem de öne çıkan ilçeler arasına girmişlerdir. Şehrin merkezine yakın olan konumlara bakıldığında da işyeri ve plazalar konusunda gelişmiş olduğunu gözlemleyebilirsiniz. Metrekare konut fiyatı bakımından standartların üzerinde olan bu semtlerin ilk sırasında yer alan ilçe Beşiktaş semtidir. Bunun yanı sıra Sarıyer ve Beykoz da en lüks semtler arasına girmektedir. İstanbul semtleri arasında en pahalı olan semtler sırasıyla aşağıdaki gibidir;

    • Beşiktaş
    • Sarıyer
    • Beykoz
    • Bakırköy
    • Kadıköy
    • Adalar
    • Beyoğlu
    • Şişli
    • Üsküdar
    • Ataşehir
    • Zeytinburnu
    • Fatih
    • Maltepe
    • Şile
    • Başakşehir

    İstanbul’da ev almadan önce bu önemli verileri göz önünde bulundurarak hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz. Kendi bütçenize en uygun alanı seçtikten sonra ev aramasını belirli bir alana indirebilir ve istediğiniz evi daha hızlı satın alabilirsiniz. Hayalinizdeki hayatın kapısını aralayabilecek bir ev satın aldıktan sonra sıra yeni bir eve taşınmaya geldi demektir.

  • Duşakabin Temizliği Hakkında Bilmeniz Gereken Temel Noktalar

    Duşakabin temizliği yapılırken belirli püf noktalar gerekmektedir. Duşakabinin temizliği yapılırken, bu alanlar dar alanlar olduğu için kimyasal temizlik malzemeleri solumaya çok yakın olduğu için oldukça tehlikelidir. Bunun yanı sıra cilt ile temas eden kimyasal temizleyiciler, sağlığınıza zarar verebilir. Duşa kabin temizliği esnasında kullanılan çamaşır suyu, tuz ruhu gibi kimyasal deterjanlar bu sağlık sorunlarını tetikleyebilir. Duştan sonra duş tenekesi ile camlarda oluşan lekelenme ve kirler sonucunda temizlik için belirli yöntemler aranır.

    Duşakabin Temizliği Nasıl Yapılır?

    Duşakabin temizliği yapılırken, kullanmanız gereken ürünlerden biri sirkedir. Sirkenin doğal dezenfektan olması ve kimyasal deterjanlara göre de oldukça ucuzdur. Duşakabinin temizliğinde kullanılan iki yöntem mevcuttur. Bunlar;

    • Kabartma tozu ve sirke ile temizleme
    • Bulaşık deterjanı ve sirke ile temizleme

    Duşakabini Kabartma Tozu ve Sirke İle Temizlemek

    Evinizde olan duşakabinin temizlenmesi için bu püf nokta sıklıkla kullanılmaktadır. Sırayla;

    • Küçük bir kabın içine bir fincan kabartma tozu koyun
    • Kabartma tozunu hamur kıvamına getirecek kadar sirke koyun.
    • Karışım küçük küçük kabarcıklar oluşturmaya başlayacaktır.
    • Kabarcıkların patlamayı geçmesinden sonra temizlik işlemine başlayabilirsiniz.
    • Bu karışımları duş ve küvetlerde olan yüzeylere sünger yardımı ile sürmeye başlayın
    • Bu karışımı 15 dakika boyunca banyo yüzeyinde bekletin
    • Son olarak yıkayıp kurulayın.

    Göreceksiniz ki Duşakabin temizliği için kullandığınız bu yöntem oldukça işe yarayacaktır. Hem kimyasal maddelerin zararlarından korunmuş olursunuz hem de ekonomik temizlik yaparsınız. Böylece sağınızı korumuş halde, hijyen standartlarında bir temizlik yapabilirsiniz.

    Bulaşık Deterjanı ve Sirke İle Duşakabinlerin Temizlenmesi

    Duşakabininizin temizliği için bulaşık deterjanı ile sirke karışımı temizlik konusunda oldukça etkilidir. Bunun için yapmanız gereken şeyler sırayla aşağıdaki gibidir;

    • Bu karışımı uygulamak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz;
    • Bir sprey şişesinin içine eşit oranlarda sirke ve su koyarak karıştırın.
    • Bu karışımın içine de bir çorba kaşığı kadar bulaşık deterjanı ile karıştırın
    • Bu karışımın çözeltisinin oturması için yaklaşık olarak 15 dakika kadar bekletme yapın
    • Hassas bir yüzey temizleme bezi veya sünger kullanarak temizlemiş olduğunuz yüzeyleri yıkayarak kurulamaya başlayabilirsiniz.

    Banyonun Temiz Kalması İçin Püf Noktalar

    Duş aldıktan sonra sabun köpüğünün oluşumuna katı sabunda olan talk ve yağ asitleri sebep olmaktadır. Bunun için eğer katı sabun kullanıyorsanız duş jeli kullanın. Bunun yanı sıra banyodan sonra duş jeli kullanılırsa, sabun köpüğünün oluşturduğu kirler azalmış olur. Ayrıca her kullanım sonrasında duş teknesi veya küveti bir havlu ya da bir bez ile kurulayın. Kurulama işlemi yaptığınızda sabun köpüklerinin bıraktığı önemli kısmı temizlemiş olursunuz. Banyo temizliği yaparken mutlaka sık aralıklarla yapın ki, uzun süre kalan kirlerle uğraşmak zorunda kalmayın. Ayrıca bir diğer yöntem de banyodan sonra duşakabin camının çek pas yardımı ile silinmesi de yararlıdır. Bu durum uzun süreli olarak temizlik sağlamaktadır. Duş aldıktan sonra, duşakabin camını açık bırakın ki, içerde oluşan buharlaşma camlarda iz bırakmasın. Bu sayede camlarınız lekesiz bir şekilde kurumaya başlar.

  • Uzun Mesafeler İçin Taşıma Ücretleri

    Nakliyat ile ilgili olan ve taşınma sürecinde olan kişilerin başlıca merak ettikleri arasında uzun mesafeli nakliyat fiyatları nasıl hesaplanır sorusu yer almaktadır. Taşınma sürecinin stresli olmasının yanı sıra bu dönemde harcanan miktarlar da çoğu zaman fazla olabilmektedir. Özellikle nakliye firmaları için ödenen tutarlar, insanların başlıca değerlendirdiği konular arasında yer almaktadır.

    Nakliyat fiyatları, pek çok duruma göre değişiklik gösterdiği için sabit bir fiyata sahip değildir. Ancak pek çok nakliyat firmasının ortalama fiyat ile hizmet verdiği bilinenler arasında yer almaktadır. Nakliyat firmalarının taşıma işi için belirlediği fiyatın neye göre belirlendiği ise pek çok kez merak edilmektedir.

    Nakliyat Fiyatları Neye Göre Belirlenir?

    Nakliyat firmalarının sahip olduğu fiyatlar, birbirinden farklı durumlar baz alınarak belirlenmektedir. Hal böyle olunca da insanlar. Nakliyat fiyatları neye göre belirlenir sorusunu oldukça merak etmektedir. Nakliyat firmalarının belirlediği fiyatlar, şu konulara göre şekil almaktadır:

    • Nakliyat aracının ne kadar büyük olduğu
    • Taşınacak olan konumun mevcut konuma uzaklığı
    • Taşınacak olan eşyaların sayısı ve büyüklüğü
    • Evin büyüklüğü
    • Köprü, otoyol gibi ödenmesi gereken ek ücretler
    • Ek paketleme malzemelerinin ücretleri

    Yukarıda yer alan durumlar göz önüne alındığında ortaya verilen hizmetin karşılığı çıkmaktadır. Fazla fiyat vermekten çekiniyorsanız piyasada yer alan nakliyat şirketlerini yakından incelemeli ve çoğu firma ile iletişime geçmeniz gerekmektedir. Bazı istisnalar dahilinde indirim talep etmeyi de deneyebilirsiniz.

    Kaliteli Hizmet Veren Uygun Fiyatlı Nakliye Firması Nasıl Bulunur?

    Nakliye km ücreti, şehirlerarası taşınma sürecinde dikkat edilen kriterler arasında yer almaktadır. Nakliyat firmaları, müşterileri için belirli fiyat belirlemekte ve bu fiyatları da verdikleri hizmet kapsamında belirlemektedir. Ancak insanlar da hem kaliteli hem de uygun fiyatlı nakliyat firmalarını tercih etmektedir.

    Kaliteli hizmet veren ve aynı zamanda uygun fiyatlı olan nakliyat firmaları nasıl bulunur diyorsanız mutlaka piyasayı araştırmanız gerekecektir. Çevrede tanınan ve pek çok kişi tarafından da tercih edilen nakliyat firmalarını tercih edebilirsiniz. Aynı zamanda alacağınız hizmet karşılığında ödemeniz gereken tutar ile alakalı indirim talep etmeyi de deneyebilirsiniz.

    Taşınma ile alakalı olan uzun mesafeli nakliyat fiyatları hakkında detaylı bilgilere ulaşmak istiyorsanız mutlaka etasin.com sitesine göz atmalısınız. Bahsi geçen site üzerinde bu konu kapsamında birden fazla içerik bulabilir ve her bir içeriği dikkate alabilirsiniz. Şehirlerarası nakliye durumları da sunulan içerikler arasında ilk sıralarda yer almaktadır.