Yeni bir ev almayı düşünüyorsanız “İskan” kelimesini şimdiden duymuş olmalısınız. Sizin için ne olduğunu ve nasıl başvuru yapacağınızı anlattık.
İskan Nedir?
Bir binanın yapımı için belirlenmiş kanun ve yönetmelikler bulunur. Bu kanun ve yönetmelikler binanın kullanıma uygun olması, güvenli ve sağlam olması gibi pek çok kriterin yerine getirilmesini zorunlu kılar. İşte iskan, ruhsatlı bir inşaatın yapımının sonunda ortaya çıkan binanın kanun ve yönetmelikler ile belirlenmiş standartlara uygun olup olmadığını gösteren yapı kullanım izin belgesidir.
İskan Başvurusu Nasıl Yapılır?
İskan belgesini almak için öncelikle inşaat sahibi, müteahhit ya da inşaat yetkilişinin bir dilekçe ile birlikte belediyeye başvuru yapması gerekmektedir. Başvuru yapıldıktan sonra yapı kullanma izni teknik elemanları görevlendirilir ve bu ekip binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak inşa edilip edilmediğini denetler.
İnceleme sonucunda herhangi bir kusur ya da eksiklik görülmüyorsa mal sahibi ya da müteahhitten yapı ile ilgili olarak Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne binanın kontrolden sonra ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapıldığını gösteren noter onaylı taahhütnameyi sunması istenir. Ancak bunun öncesinde TEDAŞ, Sivil Savunma Müdürlüğü, İtfaiye Müdürlüğü gibi kurumlardan su, asansör, elektrik, sığınak, yangın, telefon tesisatları ile ilgili teknik raporların talep edilmesi gerekir.
Başvuru için gerekli belgeler ise aşağıdaki gibidir:
- Başvuru dilekçesi
- Mimari müracaat formu
- Isı yalıtım belgesi
- Röperli kroki,
- Fen İşleri Müdürlüğü uygunluk yazısı
- İş bitirme tutanağı
- Sivil Savunma Müdürlüğü uygunluk yazısı
- Yapı denetim sertifikası
- Harç ücreti makbuzları
- Asansör ruhsatı
- İnşaat ruhsatı fotokopisi
- Enerji kimlik belgesi
- Hakediş raporu
- İSKİ uygunluk raporu
- SGK yapı raporu
- İtfaiye yapı raporu
Bu adımların hepsi tamamlandıktan sonra Genel Yapı İzin Raporu hazır olan tüm binalardaki bağımsız bölüm sahipleri de yapı kullanma izin belgelerini alabilirler. Bunun için 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne başvuru yapmaları gerekmektedir. Bu başvuru için de harçlarını ve vergilerini ödemeleri zorunludur.
Siz de yeni bir ev satın alacağınız zaman taşınacağınız binadaki iskan gerekliliklerini yerine getirmek için bu adımları takip edebilir, gerekli olan başvuruyu gerçekleştirebilirsiniz.
Bu işlemleri siz hallederken taşınma işlemlerinizi eTaşın‘a bırakın! Taşındıktan sonra yapılması gerekenler hakkında yazdığımız yazıyı da okumadan geçmeyin.
